本协议由以下双方于年月日签署，旨在明确双方在二手房交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

甲方（卖方）：姓名_______________，身份证号码_______________，联系电话_______________，地址_______________。

乙方（买方）：姓名_______________，身份证号码_______________，联系电话_______________，地址_______________。

第一条 协议目的

本协议旨在规范甲乙双方在二手房买卖过程中的权利和义务，确保交易的合法性和公平性。通过本协议，双方同意共同遵守本协议所列条款，保障各自的合法权益。

第二条 房屋基本情况

1. 房屋地址：_______________。
2. 房屋产权证编号：_______________。
3. 房屋建筑面积：_______________平方米。
4. 房屋结构及用途：_______________（如：住宅、商用等）。
5. 房屋现状：_______________（如：是否有租赁、是否按期交纳物业费等）。

第三条 交易价格及支付方式

1. 交易总价格：人民币（大写）_______________（小写：_______________）。
2. 付款方式：乙方应于本协议签署后一周内支付定金，定金金额为上述交易总价格的百分之十。
3. 剩余款项应在房屋交接时支付，乙方应在交接时一次性支付剩余款项，支付方式为转账至甲方指定银行账户。
4. 若乙方未按约定时间支付定金或剩余款项，甲方有权解除本协议，并不退还乙方已支付的款项。

第四条 房屋交付及过户手续

1. 房屋交付时间：双方协议定于年月日，甲方应于该日将房屋交付乙方。
2. 过户手续：甲方应积极配合乙方完成房屋产权过户手续，并在过户时提供所有必要的文件及材料，包括但不限于房产证、身份证复印件、买卖协议等。
3. 过户费用：双方商定，由乙方承担所有过户相关费用，包括但不限于契税、登记费等。

第五条 双方权利和义务

1. 甲方权利义务：
- 甲方有权要求乙方按照约定时间支付交易款项。
- 甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何抵押、纠纷和法律责任。
- 甲方应按时交付房屋并协助办理过户手续。
- 甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，不得隐瞒房屋 defects。

2. 乙方权利义务：
- 乙方有权要求甲方提供相关的房屋资料及证明文件。
- 乙方应按照约定时间支付各项款项。
- 乙方应在接收房屋时，仔细检查房屋的完好性，并在交接时确认房屋的状态。
- 乙方不得对房屋进行擅自改动，需经甲方同意。

第六条 违约责任

1. 如甲方未能按时交付房屋，甲方应向乙方支付相当于交易总价格百分之五的违约金。
2. 如乙方未按约定时间支付款项，乙方应向甲方支付相当于未支付款项百分之五的违约金。
3. 任一方因违约造成的损失，守约方有权要求违约方赔偿相应的损失。

第七条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 在合同生效之后，任何一方均不得单方面撤销或变更本协议的内容，除非经双方协商一致并书面确认。

第八条 附则

1. 本协议的修改和补充均须以书面形式进行，并经双方签署。
2. 本协议未尽事宜，可参照国家相关法律法规及合同法的相关规定予以处理。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

本协议为双方就以上条款达成一致的合法合规文件，双方应共同遵守，以确保交易顺利完成。如有争议，双方应友好协商解决，协商未果的可提交至合同签署地人民法院解决。