本协议由以下双方于_______年____月____日签订。

卖方：___________（以下简称“甲方”）
身份证号码：_________________________
地址：_______________________________

买方：___________（以下简称“乙方”）
身份证号码：_________________________
地址：_______________________________

鉴于甲方为位于城市中心高档住宅的合法拥有者，乙方希望购买该住宅，双方本着诚实、信用、平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 房产位置：_________________________
1.2 房产类型：高档住宅
1.3 建筑面积：_______平方米
1.4 房产性质：_________________________
1.5 房产证号：_________________________

第二条 买卖价格及付款方式
2.1 成交价格：人民币（大写）_________________________元（小写：￥_________）。
2.2 付款方式：乙方应于签署本合同之日支付甲方首付款人民币（大写）__________元（小写：￥_________），余款应于__________日前支付。如乙方未能按时支付款项，甲方有权单方面解除合同并保留首付款作为违约金。
2.3 甲方应向乙方提供完整的付款凭证，并在全部款项支付完毕后为乙方办理产权转移手续。

第三条 房产交付
3.1 甲方应在乙方支付全部购房款后________日内，将房产交付给乙方，并确保房产处于良好的使用状态。
3.2 房产交付时，甲方需向乙方提供必要的房产证书、土地使用权证、物业管理规定等相关文件。
3.3 房产交付后，乙方应在________日内完成入驻，如未及时入驻视为放弃入住权利。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方权利与义务：
4.1.1 甲方有权要求乙方在合同约定的时间内支付购房款项；
4.1.2 甲方应保证出售房产的合法性及权属清晰，不存在任何抵押、纠纷或权利负担；
4.1.3 甲方应协助乙方办理产权过户手续，并承担因过户产生的相关费用。

4.2 乙方权利与义务：
4.2.1 乙方有权在合同约定的时间内获取房产的使用权，要求甲方提供所需的相关文件和信息；
4.2.2 乙方应按合同约定及时支付购房款项；
4.2.3 乙方应妥善使用房产，保持房产的良好状态，不得擅自对房产进行改建或装修，除非事先征得甲方书面同意。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能如实提供房产相关信息及文件，导致乙方无法按合同承诺完成购房，甲方应赔偿乙方因此产生的直接损失。
5.2 若乙方未能按期支付购房款，甲方有权要求乙方补足逾期款项，并加收每日逾期付款金额的千分之五作为违约金。
5.3 除上款项外，任何一方违约造成另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费等费用。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同一经签署，非经双方协商一致，不得随意更改或解除。
6.2 如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。
6.3 如发生合同约定的解除条款，双方需及时书面通知对方，并协商后续事宜。

第七条 争议解决
7.1 本合同适用中华人民共和国法律。
7.2 若合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同内容如有未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同的签署代表双方已充分理解并同意上述条款及条件，确保在缔结本协定时完全自愿，双方均可在协议签署后认真保管本合同。

甲方（签字）：_________________________
日期：_______年____月____日

乙方（签字）：_________________________
日期：_______年____月____日