位于市中心的办公室空间租赁协议

合同编号： ___________
签署日期： ___________
租赁地点： ____________________
租赁方（出租方）：______________ （以下简称“出租方”）
承租方：_______________________ （以下简称“承租方”）

鉴于：
1. 出租方为本合同所述物业的合法所有者，具备合法出租该物业的权利；
2. 承租方希望租赁出租方的物业以用于商务活动；

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业与租赁用途
1.1 租赁物业位于_________________________，为_____________（详细描述物业，例如：办公楼、面积等）。
1.2 租赁物业的用途为_____________（商业、办公等），承租方不得擅自改变物业用途。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期限届满后，双方可协商续租事宜，续租协议需以书面形式确认。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为人民币（大写）____________（小写：¥_____________），每月租金为人民币（大写）__________（小写：¥___________）。
3.2 租金应于每月的______日前支付，承租方应将租金汇入出租方指定的银行账户。
3.3 租金支付方式为银行转账或其他双方协商确认的方式。

第四条 押金
4.1 承租方在签署本合同后，应向出租方支付押金人民币（大写）__________（小写：¥___________），押金金额为__________个月的租金。
4.2 租约终止时，出租方应在扣除承租方因违约或未支付的费用后，退还押金。

第五条 物业交付及维护
5.1 出租方应在租赁开始日期前将物业交付给承租方，物业应保持良好状态，符合承租方的使用要求。
5.2 承租方应妥善使用该物业，负责日常维护及保养，若因承租方的原因导致物业损坏，承租方应承担修复费用。
5.3 出租方应负责物业的结构性维护及重大设施的维修，如空调、电梯等。

第六条 权利与义务
6.1 出租方的权利与义务：
a) 保障承租方正常使用物业的权利，不得无故干扰；
b) 在承租方支付租金和遵守本合同的情况下，承租方享有对物业的优先续租权；
c) 及时处理承租方提出的维修请求，并承担相应的维修责任；
d) 不得随意变更租金及其他重大条款。

6.2 承租方的权利与义务：
a) 有权在租赁期内按照本协议目的正常使用该物业；
b) 按照约定时间如期支付租金与其他费用；
c) 未经出租方书面同意，不得将该物业转租、转让或减少使用面积；
d) 在租赁期内保持物业状态良好，遵循相关法律法规进行业务活动。

第七条 违约责任
7.1 租赁期间如任一方违反本合同条款，违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于租金损失、律师费等。
7.2 如承租方未按时付款的，承租方应向出租方支付逾期付款的罚息，罚息按未付款项的每日______%计算。
7.3 如出租方未能按约定日期交房，承租方有权要求出租方赔偿损失，或选择解除合同。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同若需变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。
8.2 在租赁期间，若出现不可抗力（如天灾、火灾等）导致无法履行合同的，双方应协商解决方案。
8.3 出租方有权在承租方未按期支付租金或违反合同其他条款的情况下，解除合同，并追索未付租金及损失。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同生效后，双方均应严格按照合同约定履行各自的权利与义务。

第十条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商未果的，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
11.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并达成书面协议。
11.2 本合同正本一式两份，出租方与承租方各执一份，具有同等法律效力。

出租方（签字）：_________________
承租方（签字）：_________________
日期：_______________________
地点：_______________________