甲方（房东）：____________________
身份证号：__________________
联系电话：____________________
地址：_________________________

乙方（租客）：____________________
身份证号：__________________
联系电话：____________________
地址：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租其位于北京城市中心的三居室房屋给乙方短期租赁事宜达成如下协议：

第一章 房屋基本情况

1.1 房屋地址：北京市__________区__________街道__________号__________室
1.2 房屋类型：三居室（包括三个独立卧室、客厅、厨房、卫生间）
1.3 房屋面积：__________平方米

第二章 租赁期限

2.1 租赁起始日期：YY年MM月DD日
2.2 租赁结束日期：YY年MM月DD日，租赁期限为__________天。

第三章 租金及付款方式

3.1 租金：乙方应按租赁期限一次性支付租金，总计人民币__________元（¥__________）。
3.2 付款方式：乙方应于租赁协议签署之日起______个工作日内将租金全额支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户名：______________
开户行：______________
账号：_______________

3.3 逾期付款的，乙方每逾期一天应支付租金的_____%作为违约金。

第四章 押金

4.1 押金：乙方在签署本协议时，需向甲方支付押金人民币__________元（¥__________）。
4.2 押金的用途：押金用于保障房屋在租赁期间内的正常使用及房屋内设施设备的安全。
4.3 退还押金：租赁届满后，甲方应在______个工作日内将押金退还乙方，扣除乙方在租住期间因故造成的损坏、缺失费用后。

第五章 甲方的权利与义务

5.1 甲方应保证所出租房屋的合法性，并具备出租资格。
5.2 甲方应按时交付房屋，并确保房屋及设施的正常使用。
5.3 甲方有权根据法律规定对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方不违反本协议的各项条款。
5.4 甲方负责提供必要的基础设施，如水、电、气等，但不承担因设备故障导致的直接或间接损失。

第六章 乙方的权利与义务

6.1 乙方有权在租赁期限内享受房屋及其配套设施的正常使用。
6.2 乙方应按时支付租金及押金，不得无故拖欠。
6.3 乙方应合理使用房屋及其内的设施，如因使用不当导致损坏，乙方应承担相应赔偿责任。
6.4 乙方不得擅自转租、转让房屋。如需要转租，应事先征得甲方同意。

第七章 违约责任

7.1 如甲方未能按照约定时间交付房屋，每逾期一天，须向乙方支付租金_____%作为违约金。
7.2 如乙方未能按约定时间支付租金或押金，每逾期一天须支付未付款项_____%的违约金。
7.3 双方均应按照本协议的条款履行义务，如果一方违反约定，另一方有权要求其承担违约责任。
7.4 因不可抗力导致的违约，双方互不承担责任。

第八章 合同的变更与终止

8.1 未经甲方同意，乙方不得单方变更或终止本协议。
8.2 甲方如需变更或终止本协议，需提前______个工作日书面通知乙方。
8.3 乙方如需提前退租，需提前______个工作日通知甲方，且已支付的租金不予退还。

第九章 合同生效

9.1 本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。
9.2 本协议一式两份，甲乙双方各保留一份，具同等法律效力。

第十章 争议解决

10.1 如因本协议的履行或解释发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的可向房屋所在地区人民法院提起诉讼。

第十一章 附则

11.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
11.2 本协议各条款的无效不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：__________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日