甲方（卖方）：___________，身份证号码：_________________，住址：___________________________。

乙方（买方）：___________，身份证号码：_________________，住址：___________________________。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平诚信的基础上，针对中心地段三居室的产权转让及交付事宜，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产名称：_____________。
2. 不动产坐落位置：________________________________________。
3. 房屋性质：商品房
4. 建筑面积：__________平方米，使用面积：__________平方米。
5. 房屋产权证号：________________________________________________。

第二条 转让价格及付款方式
1. 本合同约定的房屋转让总价格为人民币（大写）：_________________________（小写：人民币¥________________）。
2. 付款方式：
(1) 乙方应于合同签署之日起三日内支付定金人民币（大写）：_________________________（小写：人民币¥________________）。
(2) 定金支付后，余款人民币（大写）：_________________________（小写：人民币¥________________）应在房屋交付前的五个工作日内支付完毕。
3. 乙方如未按照约定时间支付定金或余款，视为违约，甲方有权终止合同，扣除已支付定金。

第三条 权利和义务
1. 甲方权利与义务：
(1) 甲方应在合同签署时提供房屋产权证明及相关文件，并保证其所出售房屋无任何权利争议、抵押或其他负担。
(2) 甲方应在乙方支付完所有款项后，及时办理房产过户手续，并协助乙方完成相关手续。
(3) 甲方应保证房屋交付时，房屋安全、完好、符合约定交付标准。
(4) 甲方对所售房屋的真實性、合法性负责，如因其原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿。

2. 乙方权利与义务：
(1) 乙方在支付定金后，有权对该房产进行检查和鉴定，确认其合法性与真实性。
(2) 乙方应按时支付合同约定的房款，否则甲方有权采取相应措施。
(3) 乙方承诺该房屋用于合法用途，不得用于违法活动。
(4) 乙方应在甲方交付房屋后，尽快办理入住和相关手续，保持房屋整洁、设施完好。

第四条 房屋交付
1. 甲方应在乙方支付完毕全部房款后，及时将房屋钥匙及相关完工验收资料交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应做好以下准备：
(1) 确保水、电、气、物业等各项费用结清。
(2) 提供房屋相关证件、物业管理文件及居住权证明。
(3) 确保房屋内所有设施设备正常运行。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照合同约定交付房屋或提供所需文件，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价格的______%。
2. 若乙方未按时支付合同约定款项，甲方有权终止合同并扣除定金作为违约金。
3. 在任何一方因违反合同约定造成对方损失时，违约方应全额赔偿对方因此遭受的直接损失。

第六条 不可抗力
1. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，受不可抗力影响的一方应在事发后及时通知对方，并提供相关证明。
2. 不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、疫情等。

第七条 合同生效及争议解决
1. 本合同经双方签字后正式生效，并具备法律效力。
2. 合同的修改、补充需双方书面同意。
3. 如合同履行中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 除合同条款外，双方可协议其他补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。

甲方（签字）：__________________ 乙方（签字）：__________________

日期：______年____月____日 日期：______年____月____日