甲方（卖方）：_________，身份证号码：___________________，联系电话：___________________。

乙方（买方）：_________，身份证号码：___________________，联系电话：___________________。

鉴于甲方为位于_____________________城市中心的两居室公寓的合法所有者，并愿意将其出售给乙方；乙方有意购买该公寓，双方本着自愿、公平、公正、诚信原则，达成如下协议：

第一条 房产基本信息

1. 房产位置：_____________________市___________________区_____________________街道（或具体地址）。
2. 房产类型：两居室公寓，建筑面积______平方米，使用面积______平方米。
3. 房产性质：____________（如商品房、经济适用房等）。
4. 产权证号：_____________________。

第二条 买卖价格及支付方式

1. 房产总售价为人民币（大写）：_____________________（小写：￥____________）。
2. 乙方须在合同签署后______日内向甲方支付定金人民币（大写）：_____________________（小写：￥____________），定金支付方式为_____________________（银行转账、现金等）。
3. 购买价款的剩余部分人民币（大写）：_____________________（小写：￥____________）应于乙方办理过户手续前______日内一次性支付给甲方指定账户，具体账户信息为：
账户名：_____________________
账户号码：_____________________
开户银行：_____________________
4. 如乙方未能按时支付定金或尾款，甲方有权解除合同，并保留要求乙方承担违约责任的权利。

第三条 房屋交付

1. 房屋的交付时间为_______年____月____日。在此之前，甲方应保证房屋的安全和合法使用。
2. 甲方应在交付时向乙方提供以下文件：
1) 房产证原件及复印件；
2) 房屋买卖合同；
3) 物业管理说明书及相关资料；
4) 其他必要文件。
3. 乙方在接收房屋时，有权对房屋的实际状况进行检查，如发现房屋存在重大瑕疵，应及时向甲方提出。

第四条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1) 甲方保证其所售房产的合法性，确保不涉及任何抵押、纠纷及法律责任；
2) 甲方应在合同签署后协助乙方办理相关的过户手续及其他法律手续；
3) 在乙方支付全款之前，甲方不得销售、转让该房产给第三方。

2. 乙方的权利与义务：
1) 乙方有权在合同生效后，合法使用该房产；
2) 乙方有义务按合同约定的期限支付购房款；
3) 乙方在房屋交付后，应负责房屋的日常管理及维护。

第五条 违约责任

1. 甲方若未能按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿损失，损失金额为乙方已支付的定金双倍。
2. 乙方若未能按照约定支付购房款，甲方有权解除合同并保留对乙方的违约金索赔权，违约金为乙方已付定金的百分之十。
3. 甲方未履行合同义务造成乙方经济损失的，甲方应予以赔偿；乙方未履行合同义务造成甲方经济损失的，乙方应予以赔偿。

第六条 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。未尽事宜，双方可另行协商补充协议。

第七条 争议解决

合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方或乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 附加条款

1. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任；
2. 已方有权要求对房屋进行全面检查，并有权决定是否继续履行合同。

甲方（卖方）：_________________

签字：_____________________

日期：______年____月____日

乙方（买方）：_________________

签字：_____________________

日期：______年____月____日