甲方（卖方）：______________

身份证号码：________________

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：______________

身份证号码：________________

地址：________________________

联系方式：____________________

鉴于甲方为位于城市中心的一室一厅住宅的合法所有者，且乙方有意购买该物业，双方本着平等、自愿的原则，就该物业的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产描述

1.1 物业位置：城市中心 ___________ 街道，房产编号 ___________。

1.2 房产类型：一室一厅，建筑面积 __________ 平方米，使用面积 __________ 平方米。

1.3 房产结构：包括卧室、客厅、厨房、卫生间及阳台等。

第二条 房屋买卖价格

2.1 双方经协商一致，确定购买价格为人民币______________元（¥___________）。

2.2 付款方式为一次性付款，乙方须在合同签署后______日内将全部购房款支付至甲方指定银行账户。

第三条 甲方的权利和义务

3.1 甲方有权按约定价格出售该房产，确保其拥有该房产的合法所有权，并无权利缺陷。

3.2 甲方应在签署合同后的______日内，协助乙方办理房产过户手续，并提供相关权属证明文件。

3.3 甲方负责在交房前解决该房产所有的法律债务及抵押，确保房产在交付给乙方时不负有其他法律负担。

第四条 乙方的权利和义务

4.1 乙方有权按约定价格购买该房产，并享有房产交付后的使用及处分权。

4.2 乙方须按合同约定的时间及方式向甲方支付购房款，并承担因逾期付款所产生的法律责任。

4.3 乙方应在合同生效后______日内，协助甲方办理相关房产过户手续，如未在此期间内完成，乙方应承担相应的违约责任。

第五条 租约及产权转移

5.1 该房产交付时间为购房款全额支付后______日内，甲方应按约定时间将房屋钥匙及相关文件交付给乙方。

5.2 房产的所有权及使用权自乙方支付完购房款后自动转移至乙方，乙方自此享有该房产的所有权。

第六条 违约责任

6.1 甲方若未按时交付房屋，需向乙方支付合同总价______%的违约金。

6.2 乙方若未按时支付购房款，需向甲方支付逾期金额______%的违约金，并承担因逾期付款带来的相关费用。

6.3 若甲方提供虚假材料，或隐瞒房产存在的法律纠纷、债务或其他问题，则应予以赔偿乙方因此造成的损失。

第七条 合同生效条件

7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，如无法达成一致，任一方可解除本合同，而无须承担违约责任。

7.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条 争议解决

8.1 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。

8.2 如因本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不能解决争议，则可提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。

第九条 其他条款

9.1 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

9.2 本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并需经双方签署方可生效。

9.3 本合同在履行过程中，若一方需变更合同内容，须提前______日书面通知另一方，并经双方协商一致后方可变更。

（以下为甲、乙双方签名栏）

甲方（卖方）：______________（签名）

日期：______________________

乙方（买方）：______________（签名）

日期：______________________