本租赁合同（以下简称“本协议”）由以下双方于________年____月____日订立：

出租方（以下简称“甲方”）：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

联系地址：____________________

电话：____________________

承租方（以下简称“乙方”）：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

电话：____________________

鉴于乙方希望租赁甲方位于城市中心的三居室住宅，甲方同意将该物业出租给乙方，双方经友好协商达成如下协议：

一、租赁物业信息

1. 租赁物业地址：____________________
2. 物业类型：三居室住宅
3. 房屋面积：____________________平方米
4. 物业配备：______________________________________________________________________

二、租赁期限

1. 本合同的有效期限为______年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。
2. 租赁期满后，如乙方需继续租赁，需提前____个月书面通知甲方，甲方有权决定是否续租。

三、租金及支付方式

1. 租金总额：元/月，总租金为：__________________（元）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的第______天将租金汇入甲方指定的银行账户。甲方的银行账户信息如下：
- 开户行：____________________
- 账号：____________________
3. 租金支付包括水、电、气等费用，除特殊情况外，乙方应按时支付。

四、保证金

1. 乙方需在签订本合同时向甲方支付保证金，金额为一个月的租金，即人民币__________________（元）。
2. 合同终止后，若乙方未对物业造成损害，甲方应在____个工作日内将保证金全额退还乙方，且不计利息。

五、甲方权利与义务

1. 甲方应保障乙方正常使用租赁物业，并确保物业的基本设施完好。
2. 在租赁期间，甲方不得擅自进入物业，但在紧急情况下（如水管爆裂等）可入内处理。
3. 如物业需进行维修，甲方应提前____天通知乙方，尽量减少对乙方正常生活的影响。

六、乙方权利与义务

1. 乙方应按时支付租金及其他约定费用。
2. 乙方有权在租赁期限内合理使用物业，并可根据自身需要对物业进行适当装修，但须事先征得甲方书面同意。
3. 乙方应妥善使用物业，保持物业的清洁和完好，并在租赁期满时将物业交还甲方。

七、合同变更及解除

1. 在租赁期内，任何一方如需变更或解除合同，应提前至少____个月书面通知对方。
2. 甲方有权在以下情况下解除合同：
- 乙方逾期______天未支付租金；
- 乙方将物业转租或转让给他人；
- 乙方在租赁期间，在物业内进行违法活动。
3. 乙方在以下情况下可解除合同：
- 甲方未能按照合同约定履行义务，影响乙方正常居住；
- 物业因自然灾害等不可抗力因素造成严重损坏。

八、违约责任

1. 若甲方违约，需向乙方支付相当于____个月租金的赔偿。
2. 若乙方违约，应支付甲方相当于____个月租金的赔偿，并承担因此给甲方造成的其他损失。
3. 任何一方未能履行合同，导致另一方损失的，违约方应承担赔偿责任。

九、争议解决

1. 本协议的履行、解释及争议解决应适用中华人民共和国法律。
2. 在履行本协议过程中产生的任何争议，双方应尽量通过友好协商解决，若无法达成一致, 可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十、合同的生效

1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________________

日期：____年____月____日