合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

依据《合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就城市中心三居室住宅的租赁事项达成如下协议：

一、租赁标的
1.1 甲方同意将位于____________________（地址）的三居室住宅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
1.2 租赁物业的建筑面积为________平方米，配备家具及家电情况详见附录一（物业清单）。

二、租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。
2.2 如乙方需延续租赁期限，须在租赁期满前至少____个月书面通知甲方，甲方应予以考虑。

三、租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币_________元（￥_________），租金应于每月的______日前支付给甲方指定的账户。
3.2 租赁期间，租金如有变动，甲方须提前____天书面通知乙方，经乙方同意后方可调整。
3.3 租金应通过银行转账、支付宝或微信支付等方式支付，甲方须在收到租金后为乙方开具收据。

四、押金
4.1 乙方在签订本合同时，需支付押金人民币________元（￥________），押金在租赁合同终止时无息退还，前提是乙方未出现违约及租赁物业无损坏。
4.2 押金不应抵扣租金，若乙方在约定的时间未支付租金，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、双方的权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
5.1.1 甲方应按约定将租赁物业交付乙方，并保证租赁物业符合安全和居住条件。
5.1.2 甲方有权在租赁期间对租赁物业进行定期检查，但需提前至少____小时通知乙方。
5.1.3 对于租赁期间因正常使用造成的房屋磨损，甲方应自行负责修缮。
5.1.4 若乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律措施要求逾期支付和赔偿损失。

5.2 乙方的权利和义务：
5.2.1 乙方有权按照本协议约定使用租赁物业，甲方不得干预。
5.2.2 乙方须按时支付租金及相关费用，并妥善使用、维护租赁物业。
5.2.3 乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，须经甲方同意。
5.2.4 乙方在租赁期间如需转租或重新签订合同，须经甲方书面同意。

六、物业管理
6.1 乙方应遵守物业管理规定，并配合物业管理公司的工作。如因乙方原因造成物业管理公司损失，乙方应负全部责任。
6.2 若因物业设施故障影响使用，甲方应负责维修，乙方应及时通知甲方，甲方在接到通知后____天内负责解决。

七、违约责任
7.1 甲方或乙方如一方违反合同的任意条款，需向守约方支付租赁总额____%的违约金。
7.2 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时协商解决方案。
7.3 若因乙方未按期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

八、合同的变更与解除
8.1 本合同的任何变更或解除，均应经双方书面同意。
8.2 乙方如提前终止合同，需提前____个月书面通知甲方，并支付剩余租金的____%作为违约金。

九、合同的生效条件
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

十、争议解决
10.1 本合同中的任何争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向出租物业所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________________ 日期：______年__月__日
乙方（签字）：__________________ 日期：______年__月__日