甲方（卖方）：_________________
身份证号：_____________________
联系电话：_____________________
地址：_________________________

乙方（买方）：_________________
身份证号：_____________________
联系电话：_____________________
地址：_________________________

鉴于甲方为该房产的合法所有者，并愿意将该房产出售给乙方，乙方亦有意购买该房产，双方本着平等自愿、公平合理的原则，达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地址：____________________
2. 房产类型：________________________________
3. 建筑面积：___________平方米
4. 使用面积：___________平方米
5. 房屋结构：三室两厅
6. 房产证号：____________________

二、交易价格及支付方式
1. 双方一致同意，房屋的总交易价格为人民币（大写）：_____________元（小写）：￥_____________。
2. 乙方应于本合同签署之日支付定金人民币（大写）：____________元（小写）：￥_____________，定金支付方式为：__________________。
3. 余款人民币（大写）：______________元（小写）：￥_____________，乙方应在房产权属转移登记手续完成后的______个工作日内一次性支付给甲方。
4. 付款方式：银行转账/现金支付（选择适合的一种），乙方在支付款项时应将款项汇至甲方指定的银行账户：
开户银行：__________________
银行账户：__________________
开户人：____________________

三、交房及房产过户
1. 甲方应在乙方支付完全部款项后_____个工作日内，将房屋交付给乙方。
2. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并保证所需材料的真实有效与合法性。
3. 房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、门禁卡及相关证件交予乙方，并确保房屋及其附属设施处于良好状态。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方应确保所售房产的合法性及权属的清晰，无抵押、无纠纷、无其他负担，并承担由此引发的法律责任。
2. 甲方承诺不干扰乙方对房屋的使用与处置，乙方在办理房屋过户期间，甲方应协助乙方办理相关手续。
3. 甲方若因隐瞒房屋瑕疵或其他法律纠纷导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按约定时间检查房屋，确认房屋的实际状态与合同约定相符。
2. 乙方应按时支付房款，逾期支付的，应承担相应的违约责任。
3. 乙方承诺在使用房屋期间，不得违反法律法规，不得改变房屋结构及用途。

六、违约责任
1. 如甲方未能按约定时间交房，乙方有权要求甲方支付办理违约金，违约金为总交易价格的______%。
2. 如乙方未能及时支付房款，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。
3. 双方因合同履行发生争议时，首先应协商解决，协商不成的，可以向当地法院起诉。

七、合同的生效与其他条款
1. 本合同自甲乙双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并形成书面协议。
3. 如合同条款无效，不影响其他条款的效力。
4. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、附则
1. 本合同生效后，甲方应协助乙方办理房产过户、产权登记等事宜，不得以任何理由拒绝。
2. 合同履行过程中，如发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并妥善处理。
3. 如本合同或补充协议发生变更，必须以书面形式经双方签署方可生效。

甲方（签字）：_________________
日期：_________________________

乙方（签字）：_________________
日期：_________________________