甲方（出租方）：____________（以下简称“甲方”）
地址：____________________
联系方式：________________

乙方（承租方）：____________（以下简称“乙方”）
地址：____________________
联系方式：________________

鉴于甲方为城市中心某精装公寓的合法所有人，乙方希望租赁该公寓，双方本着平等自愿、公平公正的原则，达成如下长期租赁合同及附加服务协议：

一、租赁物业描述
甲方同意将其位于________________的精装公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的详细信息如下：
1. 房屋类型：____________
2. 建筑面积：____________
3. 房间数：____________
4. 楼层：____________
5. 配套设施：____________（如家具、电器等）

二、租赁期限
租赁期限为__________年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止，乙方在租赁期限内有权继续租赁，续租事宜需提前三十天通知甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金金额：每月租金为人民币____________元（¥__________）。
2. 租金支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的____日前将租金通过甲方指定的银行账户支付给甲方。
3. 押金：乙方需在签订本合同之日支付押金人民币____________元（¥__________），押金将在租赁合同终止后，若乙方无违约行为，按原金额无息退还。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方有权在租赁期间要求乙方按时支付租金和其他费用。
2. 甲方应确保租赁物业的合法性和适用性，提供符合居住条件的房屋。
3. 甲方负责租赁物业的结构及设施的正常维护，保持租赁物业的完好状态。
4. 在租赁期间，甲方有权定期检查租赁物业，但需提前通知乙方。
5. 甲方应在租赁期内及时处理乙方报修事项，如因甲方原因导致的维修不及时，甲方需承担相应责任。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间根据合同使用租赁物业，享有相应的居住和生活权利。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，并维护好租赁物业及其内部设施。
3. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，需经甲方书面同意。
4. 乙方应妥善使用租赁物业，如因乙方原因导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
5. 乙方在租赁期满后，应将租赁物业恢复至交付时的状态，正常损耗除外。

六、附加服务协议
1. 附加服务内容：甲方可为乙方提供物业管理、保洁、维修、停车等附加服务，具体服务内容及收费标准见附件。
2. 乙方选择附加服务时，应提前告知甲方，甲方需在合理的时间内予以安排。

七、违约责任
1. 如甲方未能按照合同约定交付租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 如乙方未能按时支付租金，除需补交租金外，需向甲方支付逾期支付租金部分的______%作为违约金。
3. 任何一方如需提前终止合同，需提前三个月书面通知对方，并承担由此造成的损失。

八、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、争议解决
合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
任何一方对本合同的修改、补充，均须以书面形式进行。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

签订地点：________________
签订日期：__________年____月____日