甲方（出租方）：_________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：_________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就城市中心三居室的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业概述
1. 租赁物业地址：____________________
2. 租赁物业类型：三居室住宅
3. 租赁物业面积：_______平方米
4. 租赁物业附属设施：包括但不限于：家具、家电、厨房用品等（具体清单见附件）。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限自2023年9月1日起至2024年9月1日止，乙方应在此期限内使用租赁物业。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：租金为每月人民币_______元，合同总金额为人民币_______元。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的第一个工作日前将当月租金汇款至甲方指定账户。
3. 甲方银行账户信息：
开户名：__________
开户行：__________
账户号码：__________
4. 逾期支付：若乙方未能按时支付租金，每逾期一天，需向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

第四条 押金
1. 押金金额：乙方应在签署本合同时向甲方支付人民币_______元作为押金。
2. 押金用途：押金用于保证乙方按本合同履行义务，特别是对租赁物业的损害赔偿。
3. 押金退还：协议期满，若乙方按本合同约定履行完毕且租赁物业完好，甲方应在合同结束后______个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方有权收取租金和押金，并按合同约定提供租赁物业。
1.2 甲方应保证租赁物业符合居住条件及法律法规要求，确保乙方正常使用。
1.3 甲方有权在租赁期间对物业进行必要的检查和维修，但需提前通知乙方。
1.4 甲方不得随意变更合同条款或提前解除合同，除非乙方严重违约。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权正常使用租赁物业及附属设施，享受合同规定的相关权益。
2.2 乙方应按时支付租金和押金，不得拖欠。
2.3 乙方应妥善使用租赁物业，保持物业的完好与整洁，遵守住宅小区的各项规章制度。
2.4 乙方不得擅自转租、转让或变更租赁物业的使用性质，如需变更，须经甲方书面同意。

第六条 物业维修与安全
1. 甲方负责租赁物业的结构性维修，确保安全使用。
2. 乙方负责租赁物业的日常维护和 minor repairs，如水电设施的故障等。
3. 乙方应及时将房屋存在的重大安全隐患和维修问题通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内采取修理措施。

第七条 违约责任
1. 甲方若未能按本合同约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方立即履行并可索赔因此造成的损失。
2. 乙方若未能按时支付租金或违反其他合同约定，甲方可要求乙方限期改正，并保留追究其他法律责任的权利。
3. 任何一方如需提前解除合同，须提前______天书面通知对方，并承担因此带来的损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 双方如需对本合同内容进行变化，应以书面形式达成一致，并在合同上签字。
2. 如果因不可抗力等原因致使本合同无法履行，双方应本着友好协商的原则妥善处理相关事宜。

第九条 争议解决
如双方因本合同内容或执行产生争议，应通过协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至相应的租赁期限届满为止，期满后如无异议，本合同自动终止。

第十一条 其他
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 附件为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字：__________________
日期：___年__月__日

乙方（承租方）签字：__________________
日期：___年__月__日