甲方（卖方）：__________
身份证号：_______________________
住所：_____________________________

乙方（买方）：__________
身份证号：_______________________
住所：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》和《房地产交易管理办法》等相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就下述房产的买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产坐落位置：北京市朝阳区_____________
2. 房产类型：_____________
3. 建筑面积：________平方米
4. 房产证号：_____________
5. 房产现状：_______________（如住宅、商铺、写字楼等）

二、交易价格
根据双方的充分协商，甲方同意以人民币（大写）_________万元整（小写：¥________元）向乙方出售上述房产。支付方式为：
1. 乙方在签订本合同之日支付定金________万元。
2. 剩余款项在______年______月______日支付完毕。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证出售房产的合法性，具备正常的交易资格：无产权纠纷、无抵押、无查封。
2. 甲方应依法提供房产所有权证明及其他相关材料，包括但不限于房产证复印件、家庭户口本、身份证等。
3. 在合同约定的日期内，完成房产过户手续，交付房产给乙方。
4. 甲方应确保房产内无租赁关系，并保证乙方在交易完成后享有正常使用权。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方应按本合同约定的时间支付全部房款。
2. 乙方应在规定的时间内提供购房所需的相关证明材料，配合甲方完成交易手续和产权过户。
3. 乙方在验收房产时，有权对房产的实际情况进行核查，若发现与合同约定不符，有权要求甲方进行整改。
4. 乙方应当遵守物业管理相关规定，持有正常使用及居住权。

五、房产交付及过户
1. 房产交付时间为合同签署后____天内（具体日期视双方协商而定）。
2. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中的相关费用。
3. 在过户前，甲方有责任维护房产的完好状态。
4. 房产交付时，甲方应将房产交接文书及所有相关资料交给乙方。

六、违约责任
1. 若甲方在合同签署后拒绝交房或未能按照约定时间交房，甲方应向乙方支付相当于房价5%的违约金，且乙方有权解除合同。
2. 若乙方未能按照约定时间支付房款，乙方应支付甲方相当于未付款项5%的违约金，并承担因此造成的损失。
3. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解决。

七、合同的变更与解除
1. 如需对合同内容进行修改，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 一方要求解除合同的，应提前______天通知对方，双方可协商解除合同。

八、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 合同中未尽事宜，应按照《中华人民共和国合同法》等相关法律规定执行。

甲方签字：____________ 日期：______年______月______日
乙方签字：____________ 日期：______年______月______日

（本合同为房产交易的法律文件，建议在签署前咨询法律专业人士以确保权利得到充分保障。）