甲方（卖方）：____________________ 身份证号：____________________
乙方（买方）：____________________ 身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着诚实信用、公平公正原则，经过友好协商，就某城市某小区的二手房买卖事宜达成如下协议，以此作为法律依据，保障双方的合法权益。

一、房产基本情况
1. 房产地址：____________________
2. 房产类型：住宅/商铺（请勾选）
3. 房产面积：____________________平方米
4. 房产证号：____________________
5. 购房时间：____________________
6. 房屋共有情况（如有）：____________________

二、交易价格
1. 本次交易房屋的总金额为（人民币）：_______________元整（¥_____________）。
2. 乙方应在合同签署后____日内支付定金，金额为房屋总金额的____%，即_______________元整（¥_____________）。
3. 交易款项的支付方式为：银行转账/现金/支票（请勾选）。
4. 余款须在____年____月____日之前支付完毕，逾期将按日支付交易金额____%的违约金。

三、权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证所出售房产的合法性，拥有完整的产权，能够自由交易；
（2）甲方应在合同签署之日提供房产证、土地使用权证等相关权属证明，确保房产无任何抵押、查封、纠纷等情况；
（3）甲方应协助乙方办理过户手续，并承担过户期间的相关费用；
（4）甲方不得在未征得乙方同意的情况下，以任何理由更改交易条件或延迟交房时间。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权核查甲方提交的所有权属证明及相关文件；
（2）乙方应如约支付定金及余款，不得无故拖延支付；
（3）乙方应在合同签署后的____日内办理相关的贷款申请手续；
（4）乙方在收到房屋所有权及钥匙后，有权对房屋进行使用、出租、转让等。

四、合同签署及生效
1. 本合同自甲、乙双方签字并加盖公章之日起生效。
2. 合同生效后，双方如需变更或解除合同，应协商一致并签署书面补充协议。

五、违约责任
1. 甲方违约责任：如甲方无法按时交房，需支付乙方房屋总价____%的违约金；如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应退还乙方所有交易款项，并赔偿乙方因此产生的合理损失。
2. 乙方违约责任：如乙方未能按期支付房款，甲方有权解除合同并没收乙方已支付的定金；如因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应赔偿甲方因此产生的合理损失。

六、其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商一致，并形成书面协议。
2. 如出现争议，由双方协商解决，协商不成的，任一方可向合同履行地人民法院提起诉讼。
3. 本合同以中文书写，并一式____份，甲、乙双方各执____份，均具同等法律效力。

甲方（卖方）签字：__________________ 日期：____年____月____日
乙方（买方）签字：__________________ 日期：____年____月____日

见证人（如有）：____________________ 日期：____年____月____日