甲方（卖方）：_________
身份证号码：____________________
地址：____________________________

乙方（买方）：_________
身份证号码：____________________
地址：____________________________

为明确双方在二手房买卖中的权利和义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1. 房产地址：北京市_________小区_________号楼_________单元
2. 房屋类型：三居室
3. 建筑面积：_________平方米
4. 土地使用权性质：_________
5. 产权证号：____________________

第二条 交易价格及付款方式
1. 双方一致同意该房屋交易总价为人民币（大写）：_________元（小写：¥_________元）。
2. 付款方式：
（1）乙方在本合同签署时支付甲方定金人民币（大写）：_________元（小写：¥_________元）；
（2）乙方应于_______年_____月_____日前，将剩余款项人民币（大写）：_________元（小写：¥_________元）支付到甲方指定银行账户。
3. 甲方收到全款后，应及时协助乙方办理房屋产权过户手续。

第三条 房屋交付
1. 甲方应于乙方支付全款后_______日内，将房屋交付给乙方。
2. 甲方应在交付房屋时，向乙方提供房屋相关证件及资料，包括但不限于房产证、土地证、物业费用缴纳证明等。
3. 交付时，房屋应保持良好的基本状况，甲方不得损毁房屋及附属设施，若发现影响正常使用的缺陷，甲方应负责修缮。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应确保出售的房屋产权清晰，无任何抵押、担保及纠纷；
（2）甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括房屋的使用性质、房龄及其他可能影响交易的情况；
（3）甲方应按约定时间交付房屋及相关证件，确保交易顺利完成。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权对房屋进行检验，并在交付时确认房屋状况；
（2）乙方应按约定时间支付房款，逾期付款的，应承担相应的违约责任；
（3）乙方在入住后，如发现房屋存在隐性缺陷，应在_______日内通知甲方，甲方应承担相应的维修责任。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能如实告知房屋的瑕疵，以致乙方利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任，并返还乙方已支付的所有款项。
2. 若乙方未能按约定时间支付房款，每逾期一天，应向甲方支付逾期款项总金额_________%的违约金。
3. 任意一方如未能按照本合同履行义务，违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 合同的变更与解除
1. 合同生效后，任何一方不得随意变更或解除合同，除非有书面协议或法律规定的正当理由。
2. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同，但应及时进行通知与协议确认。

第七条 其他
1. 本合同经双方签字盖章后生效，正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附件、补充协议也是本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
3. 本合同有关争议的解决，优先通过友好协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方签字： ___________
日期： _________年_____月_____日

乙方签字： ___________
日期： _________年_____月_____日