合同编号：______
签署日期：______
签署地点：______

甲方（卖方）：______
身份证号：______
联系方式：______
住所：______

乙方（买方）：______
身份证号：______
联系方式：______
住所：______

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就甲方向乙方出售位于城市中心的两居室住宅事宜达成如下协议。

第一条 房产基本情况
1.1 房产位置：城市中心，具体地址为______。
1.2 房产性质：住宅。
1.3 房产结构：两居室，建筑面积______平方米。
1.4 土地使用权类型：______。
1.5 房产证号：______。

第二条 交易价格及付款方式
2.1 交易总价为人民币（大写）______元（小写）______元。
2.2 乙方应于本合同签署之日起______日内支付定金，金额为人民币（大写）______元（小写）______元。
2.3 乙方在完成定金支付后，需于______日前支付剩余交易款，付款方式为：银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：______
账户名：______
账号：______

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应当如实向乙方提供房产的所有相关信息，并保证该房产无任何法律纠纷。
3.1.2 甲方应在协议签署后的______日内协助乙方完成过户及相关手续。
3.1.3 甲方在交房前不得私自转让房产或改变房产的结构和用途。
3.1.4 甲方应保证在交易完成前对房产的所有权和使用权不受任何争议或权利主张的影响。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权查阅与房产相关的所有法律文件与合同，确认房产的合法性与可靠性。
3.2.2 乙方应按约定的时间支付相关款项，并承担必要的过户及相关费用。
3.2.3 乙方应在协议签署后的______日内完成房产的验收，并书面通知甲方。
3.2.4 乙方在交易过程中，应对所提供的所有个人信息和文件保证真实有效并承担法律责任。

第四条 房产交付
4.1 本合同签署后，甲方应在乙方支付全部款项后______日内完成房产交付。
4.2 房产交付时，甲方应提供完整的房产证明、房产钥匙及其他相关材料。
4.3 在交房前，甲方应保证房产处于正常可居住状态，并按照乙方的要求进行必要的清理和整修。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按照约定时间交付房产，每逾期一天，需向乙方支付交易总价的______%作为违约金。
5.2 若乙方未能按照约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付定金作为违约金。
5.3 任何一方因不可抗力导致无法履行合同，责任方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第六条 合同生效及其他
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产权利转移完毕及所有款项结清之日终止。
6.2 本合同如需变更或解除，须经双方书面同意。
6.3 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。
6.4 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______
日期：______

乙方（签字）：______
日期：______