合同编号：__________

本合同由以下双方于______年____月____日签订：

出租方（甲方）：________________
身份证号码：__________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________

承租方（乙方）：________________
身份证号码：__________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________

鉴于：

1. 甲方为位于北京市朝阳区______小区________号房的合法所有者，房屋类型为三居室，并附带家具及相关物业管理服务。
2. 乙方有意租赁甲方的上述房屋。

经甲乙双方协商一致，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况
1. 物业地址：北京市朝阳区______小区________号房
2. 房屋结构：三居室
3. 家具及设备：房屋内配备有________（详细列示家具及电器设备），乙方在入住前进行清点确认。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。
2. 租期满后，乙方如继续租赁须提前______个月通知甲方，双方另行协商续签合同事宜。

三、租金及支付方式
1. 本合同租金为人民币_______元/月（大写：________），每季度支付一次。
2. 乙方须在每季度的第一天，将当季度的租金支付至甲方指定账户：
账户名称：________________
账户号码：________________
开户行：__________________

四、物业管理服务
1. 甲方负责提供房屋内的物业管理服务，包括但不限于：
（1）水电费、物业管理费、公共设备的维护；
（2）处理日常物业管理事务，保障乙方的日常居住需求；
（3）协助乙方在入住期间的服务，解决相关设施设备问题。
2. 乙方有义务遵守小区物业管理相关规定，并及时告知甲方物业异常情况。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方有权按照协议约定收取租金，若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。
2. 甲方有义务保证租赁房屋的合法性与安全性，不得以任何理由驱逐乙方。
3. 甲方应负责房屋内部结构的维护和保养，确保房屋安全适宜居住。
4. 甲方应提前通知乙方进行房屋检查或维修，尽量避免对乙方的生活造成影响。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在不违反相关法律与物业管理条例的前提下，正常使用租赁房产及其配套设施。
2. 乙方有义务妥善保管房产及附属设施，若因乙方的不当使用造成损坏，乙方应负责赔偿。
3. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，若未按时支付租金，甲方有权向乙方追讨租金及违约金。
4. 乙方未经甲方同意，不得擅自转租、转让或更换租赁房屋。

七、违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，逾期_________天，甲方有权收取逾期租金的_________%作为违约金。
2. 若甲方未能提供符合合同要求的房屋或服务，乙方有权要求甲方进行赔偿，赔偿金额为实际损失的______倍。
3. 若任何一方违反合同的任何条款，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，并有权解除合同。

八、合同变更与解除
1. 本合同的任何修改、补充均需双方书面签署方可生效。
2. 若因不可抗力原因导致合同不能履行，双方应及时协商解决办法，解除合同。
3. 乙方在租赁期间遇到特殊情况需要提前解除合同，需提前______天书面通知甲方，并支付剩余租金的______%作为解除合同的费用。

九、合同生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 租赁房屋及家具在乙方入住前应保存完好，隐患清除，以保证乙方的正常居住。

十、其他事项
1. 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

签署人：
甲方（出租方）：_______________（签字/盖章）
乙方（承租方）：_______________（签字/盖章）

日期：______年____月____日