甲方（卖方）：_____________________

身份证号：__________________________

住所：_____________________________

联系电话：_________________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号：__________________________

住所：_____________________________

联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就城市中心三房两厅住宅的买卖及产权转移达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落：__________________________
1.2 房屋性质：住宅
1.3 房屋面积：_____平方米
1.4 房屋结构：三房两厅
1.5 相关证件：甲方应向乙方提供该房屋的《房地产产权证书》及相关合法有效的权利证明文件。

第二条 房屋买卖价款
2.1 本房屋的总售价为人民币（大写）____________（小写）____元。
2.2 乙方应在本合同签署之日向甲方支付定金人民币（大写）____________（小写）____元，定金作为买卖合同的担保。

第三条 付款方式
3.1 乙方在合同签署后______个工作日内，将余款人民币（大写）____________（小写）____元支付至甲方指定账户。
3.2 甲方提供的银行账户信息如下：
开户行：__________________________
账号：____________________________
户名：____________________________

第四条 房屋交付
4.1 甲方应于乙方支付全部购房款后______个工作日内，将房屋交付给乙方。
4.2 房屋交付时，甲方应确保无出租、抵押等权利限制，并保证房屋及其附属设施处于良好状态。

第五条 权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
5.1.1 甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房屋购买款项。
5.1.2 甲方应当保证其对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不得存在抵押、查封等权利瑕疵。
5.1.3 甲方应在约定的时间内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

5.2 乙方的权利和义务：
5.2.1 乙方有权按照约定的时间和方式查看房屋的产权证和相关证明文件。
5.2.2 乙方应当按时支付购房款，并在规定时间内办理房屋过户等手续。
5.2.3 乙方有权要求甲方做好房屋交付前的所有修缮措施。

第六条 违约责任
6.1 因甲方的原因导致乙方未能如约交付房屋，甲方应向乙方支付购房款5%的违约金。
6.2 因乙方未能如约支付购房款，乙方应向甲方支付购房款5%的违约金，甲方有权解除合同并扣除定金作为损失赔偿。
6.3 双方因不可抗力因素导致合同无法履行的，须及时通知对方，双方均不承担违约责任。

第七条 合同的生效与变更
7.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
7.2 双方均可依法协商变更或解除本合同，但需以书面形式达成一致。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；
8.2 如协商不成，任何一方可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同未约定事项，按照国家相关法律法规执行。
9.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（卖方）签字：______________ 日期：______年____月____日

乙方（买方）签字：______________ 日期：______年____月____日