本协议由以下双方于______年______月______日在_________________签署：

卖方（以下简称甲方）：姓 名：____________________
身份证号码：____________________
地址：___________________________
联系电话：_______________________

买方（以下简称乙方）：姓 名：____________________
身份证号码：____________________
地址：___________________________
联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方购买甲方位于城市中心的三室两厅新房事宜，达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产位置：_________________________
2. 房产性质：________________________________________________
3. 房产面积：____________平方米（建筑面积）
4. 房产结构：三室两厅
5. 其他设施：__________________________________________________

二、购房价格及支付方式
1. 购房总价：人民币（大写）______________元（小写：¥____________）。
2. 付款方式：
（1）首付金额：人民币（大写）______________元（小写：¥____________），乙方应于合同签署后______个工作日内支付。
（2）余款支付：乙方应在房产交付前______个工作日内支付余款，即人民币（大写）______________元（小写：¥____________）。
（3）甲方在收到全款后，将房产的所有权证书转交乙方。
3. 乙方如需贷款购房，甲方应协助提供相关材料，双方共同进行贷款手续的办理。

三、权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方有权根据相关法律法规于签署本合同后收取购房款项。
（2）甲方有义务提供房产的所有权证书及其他相关文件，并保证该房产不涉及抵押、查封或其他法律纠纷。
（3）甲方有义务在约定时间内将房屋交付给乙方，并进行相关的产权过户手续。
（4）甲方应确保房产的设施和家具处于良好的使用状态，交付时需进行验收。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权在签署本合同后进行房产的查看与验収。
（2）乙方有义务按照本协议的约定按时支付购房款项。
（3）乙方有义务按照约定的时间与甲方共同办理房产产权过户手续。
（4）如乙方未能按约定进行付款，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。

四、合同条款
1. 甲方须在______年______月______日前完成对房产的交付和过户，逾期交付时，甲方应向乙方支付每日金额为购房款_____%的违约金。
2. 本合同未尽事宜，双方应本着友好协商的原则进行解决，若协商不成，则可向人民法院提起诉讼。
3. 本合同自签署之日起生效，至房产交付完成及全部款项结清之时终止。
4. 甲方提供的房产证件必须真实有效，若发现伪造或虚假信息，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

五、违约责任
1. 甲方如未按照合同约定的时间和条件交付房产，应向乙方支付违约金，具体金额为购房款的_____%，并承担因此造成的损失。
2. 乙方如未能按时支付购房款项，应向甲方支付逾期金额的______‰作为违约金，并在甲方要求的适当时间内予以支付。
3. 因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致的一方无法履行合同，受影响方应及时通知对方，双方应协商解决。

六、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 需履行约定的前提为乙方支付首付款并完成贷款手续（如有），以及甲方提供所需的产权证明和相关文件。

本合同以中文书写，一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。双方如有异议，应本着诚实信用的原则协商解决。本协议未尽事宜，双方可另行制定补充协议。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：______年______月______日