甲方（卖方）：___________
身份证号码：___________________
联系电话：_____________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：___________________
联系电话：_____________________

鉴于甲方是位于城市中心的三居室房产的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就该房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产坐落：___________
2. 房产类型：三居室
3. 房屋面积：_____________平方米
4. 房产权属证书编号：__________________
5. 房产抵押情况：____________（无/有，若有详细说明）

第二条 买卖价格及付款方式
1. 房产买卖总金额为人民币（大写）：_____________元（小写：¥__________）。
2. 付款方式：乙方应于本合同签署之日起______个工作日内支付定金人民币（大写）：_____________元（小写：¥__________）。定金在房产交付时抵扣购房款。
3. 乙方应于房屋交付之日之前______个工作日内支付剩余款项人民币（大写）：_____________元（小写：¥__________）至甲方指定账户。

第三条 装修及家具交付条款
1. 甲方同意在房产交付时一同交付房屋内部装修和家具，装修及家具的详细清单见附件。
2. 甲方所提供的装修和家具应符合以下规定：
(1) 装修应为____年内完成的最新标准装修，设备齐全，符合国家及地方规定的安全、环保标准。
(2) 家具应为全新或保存良好的二手家具，设计风格需经乙方同意，清单包含：___________（具体家具明细）。
3. 本合同生效后，甲方应于__________年______月______日前完成装修并确保家具的配送与安装。

第四条 权利与义务
1. 甲方权利和义务：
(1) 甲方有权要求乙方按照合同约定支付房产购销款项。
(2) 甲方应确保房产的合法性，提供必要的产权证明及法律文件，确保房产无任何抵押、查封等法律纠纷。
(3) 甲方保证在房产交付时，装修及家具按照约定准时交付。
(4) 甲方应配合乙方办理房产过户手续及其他相关行政手续。

2. 乙方权利和义务：
(1) 乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合要求的房产、装修和家具。
(2) 乙方应在规定期限内支付全款，且应按约定方式进行付款。
(3) 乙方应配合甲方办理房产过户手续及其他相关行政手续。
(4) 乙方有权在房产交付后对房产、装修及家具进行验收，如发现瑕疵，有权要求甲方进行修缮或赔偿。

第五条 违约责任
1. 如甲方未按约定时间交付房产、装修及家具，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未交付部分金额的______%计算。
2. 如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未支付部分金额的______%计算。
3. 若一方因违约导致对方遭受损失的，违约方应承担因违约导致的直接损失赔偿责任。

第六条 合同的生效与失效
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 如因不可抗力因素导致一方不能履行合同，则该方不承担违约责任，但应在事后______个工作日内将不可抗力情况通知对方。
3. 本合同的修改、变更应以书面形式进行，并需经双方签字确认。

第七条 争议解决
双方在履行合同过程中如产生争议，应首先友好协商解决，如协商不成，应提交甲方所在地区人民法院进行诉讼。

第八条 其他约定
1. 本合同共______页，正本______份，甲、乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 除本合同明确约定的内容外，双方可根据实际情况签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 合同签署地点：_________。
4. 合同签署时间：_______年______月______日。

甲方（卖方）：_____________（签字）
乙方（买方）：_____________（签字）