合同编号：_________________

甲方（卖方）：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________

乙方（买方）：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着诚信、自愿、公平的原则，就甲方将其合法拥有的城市中心二手房出售给乙方之事宜达成如下协议：

第一条 合同标的
本合同标的为甲方位于________________的二手房，房产证号为________________，产权清晰，符合交易条件。

第二条 交易总价
双方确认本合同项下房屋的最终交易总价为人民币（大写）________________元（小写：¥________________）。

第三条 付款方式
1. 乙方应于本合同签署之日起___日内向甲方支付定金____元，定金将从交易总价中扣除。
2. 乙方应于房屋产权过户手续办理完成之日支付剩余房款____元，支付方式为银行转账至甲方指定账户（账户信息如下：
户名：________________
开户行：________________
账号：________________）。
3. 乙方如未按期支付定金或房款，甲方有权解除合同，并保留追索权。

第四条 产权过户
1. 甲方应于乙方支付完毕全部房款后___日内，协助乙方办理产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料。
2. 甲方应保证该房产无抵押、查封等权利瑕疵，确保过户手续顺利完成。
3. 过户相关费用由____方承担（请注明甲方或乙方）。

第五条 贷款办理服务
1. 如乙方需申请住房贷款，甲方同意协助乙方提供必要的证明文件。
2. 乙方如需贷款应在本合同签署之日起___日内向银行申请，并负责贷款的相关费用和利息。
3. 甲方应协助乙方与银行沟通贷款事项，但不承担银行贷款申请的结果及后果。

第六条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方有权按照本合同约定收取交易价款。
（2）甲方有义务提供房屋的合法凭证及相关资料，确保房屋产权清晰。
（3）甲方应主动协助乙方办理产权过户手续。
（4）在法律允许的范围内，甲方应保证不再对该房产进行其它房屋买卖或抵押。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方提供必要的协助文件，以顺利完成产权过户。
（2）乙方有义务按时支付各项款项。
（3）乙方应在合同约定时间内进行贷款申请及相关手续办理。
（4）如因乙方原因导致过户延误，乙方需承担相应的经济损失。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按时提供房屋相关合法凭证，造成乙方无法完成房屋过户，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并对乙方造成的损失承担赔偿责任。
2. 若乙方未能按时支付定金或剩余房款，甲方有权终止合同，并保留追索权。
3. 任何一方因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为对方实际损失的____%。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同如需变更或解除，需经过双方协商一致，并形成书面文件。
2. 合同解除后，双方应相互返还已支付的款项及提供的相关资料。

第九条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同生效后，双方应严格履行合同约定的条款。

第十条 争议解决
如因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地人民法院起诉。

第十一条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议，补充协议为本合同的组成部分。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签署日期：______年____月____日