甲方（卖方）：___________
身份证号：_________________
联系电话：_________________
地址：______________________

乙方（买方）：___________
身份证号：_________________
联系电话：_________________
地址：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平交易的原则，就甲方将其合法拥有的位于城市中心的三居室住宅（以下简称“该房产”）出售给乙方一事，达成如下协议：

一、房产基本信息

1. 房产坐落地址：__________，具体位置详见房产证。
2. 房产类型：三居室住宅。
3. 房产面积：__________平方米。
4. 房产证编号：__________。

二、交易价格及付款方式

1. 交易总价：甲方同意以人民币 ___________（大写：____________）的价格将该房产出售给乙方。
2. 付款方式：
（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起的 _______ 日内，支付总价的 _______%（即人民币 __________）作为首付款；
（2）余款：乙方应在房产权属变更登记完成后的 _______ 日内支付余款（即人民币 __________），交纳至甲方指定账户。

三、甲方的权利与义务

1. 甲方保证其为该房产的合法所有者，具备处分该房产的权利。
2. 甲方应确保该房产无任何抵押、查封、划拨等权利负担，且无任何第三方对该房产的权利主张。
3. 甲方应在乙方支付首付款后，积极协助乙方进行房产交易的相关手续，包括但不限于产权过户、交易登记等。
4. 甲方应按约定的时间交房，如因甲方原因延误交房时间，甲方应承担相应的违约责任。

四、乙方的权利与义务

1. 乙方有权查阅该房产的相关权属资料，包括但不限于房产证、土地证等。
2. 乙方应按照约定的时间支付房款，逾期支付的，应支付逾期部分的违约金，违约金按每日未支付金额的 __% 计算。
3. 乙方有义务依法合理使用该房产，确保不将其用于违法活动。
4. 乙方应在该房产交易手续办理完成后 _______ 日内，完成房产的接收和占有。

五、合同条款

1. 合同生效：本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 房产交接：甲方应在收到乙方的全款后 _______ 日内，将该房产交付给乙方，交接时应提供相关手续及房屋钥匙。
3. 产权过户：甲方应在 _______ 日内协助乙方办理房产过户手续，所有费用由 _______ 方承担，具体由双方另行协商。
4. 房产担保：甲方保证所售房产在交房时需满足正常居住条件，不得影响乙方的居住权利。
5. 费用承担：过户、交易等手续中产生的费用由 _______ 方承担，具体包括但不限于：印花税、交易服务费、评估费等。

六、违约责任

1. 若甲方违反合同，未按时交房或提供相关文件，乙方有权要求退还已支付的所有款项并赔偿相应的损失。
2. 若乙方未按时支付相关款项，甲方有权要求乙方按未支付金额的 __% 支付违约金。
3. 任一方因不可抗力造成延迟履行合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并应尽量采取措施减少损失。

七、争议解决

对本合同的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则应提交甲方所在地人民法院诉讼。

八、其他条款

1. 本合同如需变更或解除，应经双方书面同意。
2. 本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________
日期：_________________

乙方（签字）：__________
日期：_________________