甲方（委托方）：____________________
乙方（居间方）：____________________

鉴于甲方希望通过乙方的专业服务进行二手房买卖交易，双方在平等自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

一、协议目的
本协议的目的在于规定甲方委托乙方提供的二手房买卖居间服务的条款及条件，明确双方的权利义务，以及违约责任和合同的生效条件，确保交易过程的合法性和顺利进行。

二、协议内容

1. 服务内容
乙方为甲方提供以下居间服务：
(1) 协助甲方进行二手房的市场分析，对目标房产进行评估及价格建议；
(2) 发布二手房出售信息，进行市场推广；
(3) 安排看房及相关咨询服务；
(4) 协助甲方与买方进行谈判，并就交易事宜达成一致；
(5) 协助双方签署交易合同并办理相关手续；
(6) 提供后续服务，包括但不限于合同的履行监控及风险提示。

2. 甲方的权利与义务
(1) 甲方有权要求乙方提供专业的服务，及时获得与二手房买卖相关的信息和咨询；
(2) 甲方应如实向乙方提供房产的相关资料，包括房产证、土地使用权证等；
(3) 甲方应积极配合乙方的工作，包括安排看房及提供必要的第三方协助；
(4) 甲方有义务按照本协议约定支付居间服务费用，并按照约定时间进行支付；
(5) 甲方保证所提供的房产资料真实有效，承担因虚假信息导致的所有责任。

3. 乙方的权利与义务
(1) 乙方有权收取甲方约定的居间服务费用，负责提供专业的居间服务；
(2) 乙方应当诚实守信，维护甲方的合法权益，不得泄露甲方的商业秘密和个人信息；
(3) 乙方应及时向甲方反馈市场情况及潜在买家的信息，确保甲方知情权；
(4) 乙方有权在合同履行过程中与第三方进行合理沟通，推动交易的顺利完成；
(5) 乙方负责就交易事宜提供专业咨询服务，但不为交易结果的成败承担责任。

4. 服务费用
(1) 双方同意，乙方的居间服务费为成交总价的____%（具体比例由双方协商确定）。
(2) 甲方应在签署交易合同的同时，向乙方支付居间服务费用的____%作为预付款，其余款项需在交易完成后____日内支付。
(3) 如因甲方原因导致交易未能完成，乙方已收取的居间服务费用不予退还。

5. 违约责任
(1) 若甲方违反本协议的约定，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失；
(2) 若乙方未按照约定提供服务，导致甲方利益受到损害，甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权解除本协议；
(3) 任何一方如因违反本协议而导致其他方损失，违约方应对因此造成的所有损失负责，赔偿金额不低于实际损失的______%（具体比例由双方协商确定）。

6. 合同生效条件
本协议自双方签署盖章之日起生效。协议生效后，双方应严格按照协议约定履行各自的义务。

7. 争议解决
在履行本协议过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商未果，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

8. 其他约定
(1) 本协议的修改、补充须以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效；
(2) 本协议的附件（如有）与本协议具有同等法律效力；
(3) 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
签署日期：______年______月______日