本协议由以下双方于____年__月__日签署，协议双方如下：

甲方（委托方）：____________________

身份证号/注册号：____________________

联系地址：____________________________

联系电话：____________________________

乙方（居间方）：____________________

注册号：______________________________

联系地址：____________________________

联系电话：____________________________

鉴于甲方希望出售/购买一处住宅，乙方作为房地产中介，为甲方提供居间服务，双方经友好协商，签订本居间协议，以资共同遵守。

第一条 协议目的

本协议的目的是确立甲方与乙方之间的权利和义务，明确乙方为甲方提供住宅买卖居间服务的具体内容和条款。

第二条 甲方的权利与义务

1. 甲方有权要求乙方提供专业的房产市场分析，包括但不限于市场行情、房屋评估及潜在买家分析。

2. 甲方应向乙方如实提供与房屋交易相关的所有信息，包括但不限于房屋的产权证明、使用性质、房屋状况及居住状况等。

3. 甲方应按合同约定的方式，及时向乙方支付居间服务费用。

4. 甲方有权随时查询乙方的工作进展情况，要求乙方及时反馈潜在买家的咨询与意向。

5. 若甲方在协议期间内通过其他途径达成交易，甲方应根据本协议约定向乙方支付相应的佣金。

第三条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权收取甲方支付的居间服务费用，费用标准按照双方另行约定的比例或固定金额计算。

2. 乙方应尽职尽责，利用自身的专业知识和资源为甲方提供市场信息、营销推广、带看房屋等服务。

3. 乙方应当对甲方提供的所有信息保密，不得擅自向第三方透露。

4. 乙方应及时反馈甲方关于潜在买家的咨询与交易进展情况，并提出合理的建议。

5. 乙方应当遵守相关法律法规，不得以任何不当手段影响甲方的交易决策。

第四条 合同条款

1. 服务内容：乙方为甲方提供住宅交易期间的市场分析、信息发布、房产展示、组织买家看房、合同文本准备等居间服务。

2. 服务费用：甲方同意根据本协议约定向乙方支付服务费用，支付方式为：销售成交价的____%，或固定金额_____元。费用支付应在签署交易合同后____天内支付至乙方指定账户。

3. 合同期限：本协议自签署之日起生效，有效期为____个月。如期满后若甲方未能完成交易，双方可协商续签。

4. 竞业禁止：在本协议有效期内及协议终止后____个月内，甲方不得自行或通过第三方的方式，直接与乙方带来的潜在买家进行交易。

5. 违约责任：任何一方违反本协议的约定，应向对方支付协议总金额____%的违约金，且赔偿因此给对方造成的实际损失。

6. 争议解决：本协议的履行中如发生争议，双方应协商解决；如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第五条 合同生效条件

本协议经双方签字或盖章后即生效。未尽事宜，双方可另行协商补充，但补充协议与本协议有同等法律效力，需以书面形式确认。

第六条 其他事项

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议的附件及补充协议是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

3. 本协议的解释及适用法律为中华人民共和国法律。

甲方（签字）：____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________

日期：____年__月__日