甲方（出租方）：__________________________

地址：_________________________________

联系方式：_____________________________

乙方（居间方）：_________________________

地址：_________________________________

联系方式：_____________________________

鉴于甲方欲出租其位于城市中心的高档公寓（以下简称“公寓”），而乙方作为专业的居间服务商希望为甲方提供租赁服务，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议，以便共同遵守。

一、协议目的

本协议的目的是明确甲乙双方在公寓租赁过程中的权利和义务，以确保租赁业务的顺利进行。

二、甲方的权利与义务

1. 甲方应保证其拥有公寓的合法所有权，并有权出租该公寓。

2. 甲方应向乙方提供公寓的真实信息，包括但不限于公寓的地址、面积、房间数量、设施设备、租金及相关费用等。

3. 甲方在确定租赁条件时，应听取乙方的专业意见，并配合乙方进行租客的筛选与审核。

4. 甲方应及时支付乙方约定的居间服务费用，费用支付的具体时间和方式应在本协议中明示。

5. 甲方应在租赁合同签署前，确保公寓处于可出租状态，包括水电等设施正常运作。

6. 甲方有权在租赁期间定期对公寓进行检查，乙方应提前通知租客，以便甲方进行相应的检查和维护。

三、乙方的权利与义务

1. 乙方应根据甲方的要求，开展公寓的宣传、推广及租客的筛选工作。

2. 乙方应为甲方提供详尽的市场分析报告，帮助甲方合理定价，并及时更新市场动态。

3. 乙方有责任对有意承租公寓的租客进行预审核，以确保租客的资质符合甲方的要求。

4. 乙方应协助甲方与租客签订租赁合同，并确保租赁合同内容的合法性和合规性。

5. 乙方有权收取甲方支付的居间服务费用，并应在提供上述服务后向甲方开具相应的发票。

6. 乙方在履行本协议的过程中，应维护甲方的合法权益，避免任何可能导致甲方利益损失的行为。

四、合同条款

1. 租赁期限：本协议所涉及的公寓租赁期限为________个月，自租赁合同签署之日起生效。

2. 租金及支付方式：租金为人民币___________元，乙方应在租赁合同签署前收取第一期租金，并于后续每月的____日向甲方支付。

3. 居间服务费用：在租赁合同生效后，甲方应向乙方支付服务费用，具体数额为租金的_____%，并在_________日前支付。

4. 保障条款：公寓在租赁期间如发生设备损坏或其他不可抗力因素，甲方应及时通知乙方，并由甲方负责维修或赔偿。

5. 违约责任：若甲方或乙方违反本协议的任何条款，造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失，包括律师费、诉讼费等。

6. 合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效，除非被法律法规明文规定，双方不能单方面解约。

五、争议解决

双方因本协议产生的争议，首先应友好协商解决；如协商不成，任一方可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并签署补充协议。

2. 本协议的修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认。

3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（出租方）：_______________ 乙方（居间方）：_______________

签字：____________________ 签字：____________________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日