甲方（卖方）：_____________ 身份证号码：_________________

乙方（买方）：_____________ 身份证号码：_________________

中介机构：_____________ 营业执照号码：_________________

经甲乙双方协商，依据《民法典》及有关法律、法规，遵循自愿、公平、公正的原则，就某某城市住宅买卖事宜达成如下协议：

一、协议目的
本合同旨在明确甲乙两方在某某城市住宅买卖过程中的权利与义务，以及中介机构在其中的居间服务职责，并对佣金的分配进行约定。

二、双方权利义务

1. 甲方（卖方）权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付购房款项。
1.2 甲方应如实提供与房屋相关的所有信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋权属证明及其他相关资料。
1.3 在交付房屋前，甲方应保持房屋的良好状态，确保房屋的安全与完整。
1.4 甲方应协助乙方进行房屋的验收及过户手续。
1.5 若因甲方提供虚假信息导致的任何法律责任，由甲方承担全部责任。

2. 乙方（买方）权利与义务：
2.1 乙方有权要求甲方提供与房屋相关的所有合法文件。
2.2 乙方应在合同约定的时间内支付购房款项，并承担因逾期付款产生的利息或费用。
2.3 乙方有权在验收房屋时提出合理的质量及面积要求。
2.4 乙方应与甲方配合完成房屋的过户手续，并承担相关的费用（如契税、过户费等）。
2.5 若因乙方未按约定事项履行义务导致的任何法律责任，由乙方承担全部责任。

3. 中介机构的权利与义务：
3.1 中介机构有权根据合同约定收取居间服务费用。
3.2 中介机构应为甲乙双方提供真实、有效的房屋信息，确保信息的准确性和及时性。
3.3 中介机构需协助甲乙双方进行交易双方的沟通和协调，保证交易的顺利进行。
3.4 中介机构有责任在合同签署后，协助双方完成交易相关法律文件的准备及签署。

三、合同条款

1. 交易标的：
1.1 交易标的是位于某某城市的房产，具体信息如下：
地址：____________________
建筑面积：_____________平方米
房屋性质：_____________
1.2 甲方承诺该房屋无权属纠纷，符合交易条件。

2. 交易价格及付款方式：
2.1 交易总价格：人民币（大写）__________________元（小写：￥______________）。
2.2 乙方应在签署本合同之日起______日内支付定金________元，余款应在过户时一次性支付。
2.3 定金支付后，若乙方未能按照合同约定继续履行，则定金不予退还；如甲方违约，则应双倍返还定金。

3. 佣金支付及分配：
3.1 双方同意支付中介机构佣金比例为交易价的______%。
3.2 佣金由甲乙双方分摊，具体分配比例为：甲方______%、乙方______%。
3.3 佣金应在成交后______日内支付给中介机构。

四、违约责任
1. 任何一方未能按约履行合同的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于律师费和诉讼费等合理支出。
2. 若因一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。
3. 任何违约方在违约后无法提供合理解释的，应赔偿对方因此遭受的一切损失。

五、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式______份，甲乙双方各执______份，中介机构______份，具有同等法律效力。

六、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本合同的任何修改或补充，应以书面形式经甲乙双方确认。
2. 合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。

甲方（卖方）签字：_______________ 日期：_____________

乙方（买方）签字：_______________ 日期：_____________

中介机构负责人签字：_____________ 日期：_____________