甲方（委托方）：_______________________
地址：_______________________________
联系方式：___________________________

乙方（居间方）：____________________
地址：_______________________________
联系方式：___________________________

为促进甲方与潜在买方之间的商业地产交易，甲乙双方本着公平、自愿的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就居间服务的相关事项达成如下协议：

一、协议的目的
本协议旨在明确甲乙双方在某市中心商业地产交易过程中，乙方为甲方提供居间服务的权益与义务，确保交易顺利进行。

二、服务内容
1. 乙方根据甲方提供的有效信息及相关需求，寻找合适的买方。
2. 乙方负责对潜在买方的资信进行初步审查，确保其有意向购买和足够的资金能力。
3. 乙方为甲方提供专业的市场分析、价格评估及交易流程指导。
4. 乙方协助甲方进行交易谈判，推进交易进程，直至成交。
5. 乙方需向甲方提供交易所需资料清单，并协助甲方准备相关文件。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供居间服务的相关进展，并在合理时间内要求乙方作出说明。
2. 甲方应如实向乙方提供商业地产的基本情况、法律状态以及交易要求，确保乙方能够有效开展服务。
3. 甲方应在协议项下交易成功后，按照协议约定向乙方支付居间服务费用。
4. 甲方应对销售过程中的保密信息给予充分保护，不得随意泄露。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权收取居间服务费用，并要求甲方妥善提供进行交易所需的资料与信息。
2. 乙方应当保守甲方及潜在买方的商业秘密，并不得私自向外界披露相关信息。
3. 乙方需保持专业操守，诚信为甲方服务，确保提供的信息真实、准确、可靠。
4. 如因乙方故意或重大过失导致甲方权益损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、费用及支付方式
1. 本协议项下的居间服务费为交易总金额的______%，由甲方在交易完成后___个工作日内向乙方支付。
2. 甲方在交易及资金到账后，通过银行转账方式将居间服务费支付至乙方指定账户。
3. 若甲方未按时支付居间服务费，乙方有权要求甲方支付逾期手续费，标准为每日______‰。

六、违约责任
1. 甲方如未按本协议约定提供相关信息或文件，导致交易延误或失败，乙方不承担责任。
2. 若乙方未按协议约定提供居间服务，导致甲方无法完成交易，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费。
3. 任何一方违反本协议条款，致使对方遭受损失的，应当赔偿对方因违约所造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失和律师费用。

七、合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 本协议有效期为______年，自生效之日起计算。
3. 在有效期内，任何一方均可提出解除协议，但须提前______天书面通知对方，并说明解除的原因。
4. 若因不可抗力导致本协议无法履行，任何一方均可以书面形式及时通知对方，并提供相关证明。因不可抗力导致的责任免除。

八、争议的解决
1. 本协议的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议所引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；如协商未果，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本协议如有未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本协议签署地为____________________。

甲方（盖章）：_________________ 乙方（盖章）：_________________
签署代表：_________________ 签署代表：_________________
日期：______年______月______日 日期：______年______月______日