协议编号：_______________

甲方（委托方）：____________________

乙方（中介方）：____________________

根据中华人民共和国相关法律法规及本协议约定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就住宅买卖事宜达成如下协议：

第一条 协议目的

本协议的目的是为甲方提供房地产中介服务，帮助甲方寻找合适的买家或卖家，并在成交后收取佣金。乙方以居间的方式促成甲方与第三方（买方或卖方）的交易合同。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方提供专业的市场分析和房产评估服务。
1.2 甲方应对所提供的房产信息的真实性和合法性负责，保证房产无产权争议及其他法律责任。
1.3 甲方应及时向乙方提供所需的文件和信息，配合乙方的工作。
1.4 如交易成功，甲方有义务按协议约定向乙方支付佣金。
1.5 甲方有权对乙方的工作进度及服务质量进行监督。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权根据市场情况和甲方的需求，提供合理的买卖建议并进行市场推广。
2.2 乙方应确保所提供服务符合相关法律法规，保障甲方的合法权益。
2.3 乙方有权要求甲方提供所需资料，并依此进行市场询价及买卖信息的获取。
2.4 乙方应保证与甲方的合作为保密性质，不得向第三方泄露甲方的商业秘密及个人信息。
2.5 乙方应及时向甲方反馈交易进展，确保信息畅通。

第三条 合同条款

1. 服务内容：
乙方应为甲方提供以下服务：
1.1 房产评估及市场分析。
1.2 制定合理的房产买卖策略。
1.3 开展市场推广及广告宣传。
1.4 组织及安排房产展示与看房活动。
1.5 协助双方签署交易合同及后续的交易手续办理。

2. 服务费用：
2.1 甲方同意在交易成功后，向乙方支付佣金，佣金标准为房屋成交价的______%。
2.2 佣金应在成交合同签署后的______个工作日内支付。

3. 合同期限：
3.1 本协议的有效期为______个月，自签署之日起计算。
3.2 合同期满后，若甲方希望继续合作，需提前______日通知乙方，并签订新的协议。

4. 数据与资料：
4.1 甲方应如实提供与房产相关的所有资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、户口本等。
4.2 乙方在提供服务过程中，可收集、保存有关交易的必要信息和数据，采用合理的方式保护该信息。

5. 终止合同：
5.1 甲、乙双方均可在合同期内提前______日书面通知对方，终止本协议。
5.2 若因不可抗力原因无法继续履行本协议，双方应及时沟通并协商解决方案。

第四条 违约责任

1. 任何一方未按本协议的约定履行义务，均构成违约，违约方应承担违约责任。
2. 若甲方未按约定支付佣金，应按应支付金额的______%向乙方支付违约金。
3. 若乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的佣金。
4. 任何一方因对方违约而遭受损失的，有权要求违约方赔偿由此产生的损失。

第五条 合同生效条件

本协议自双方签署之日起生效，双方签署后即视为已充分理解并同意本协议的所有条款。协议生效后，未经双方同意，不得随意修改或解除。

第六条 争议解决

1. 因本协议产生的任何争议，双方应友好协商解决。
2. 协商不成的，任一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项

1. 本协议的附件（如有）与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各持______份，均具同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签署日期：_______年______月______日

地点：____________________________