甲方：____________（以下简称“委托方”），身份证号码：___________________，联系方式：__________________。

乙方：____________（以下简称“中介方”），注册号：___________________，联系方式：__________________。

鉴于：委托方希望通过中介方促成住宅买卖行为，中介方同意为委托方提供相关的居间服务。双方经友好协商，特订立本协议，以明确各自权利和义务。

第一条 服务内容

1.1 中介方接受委托方的委托，向其提供住宅买卖的居间服务，包括但不限于提供市场信息、为委托方寻找合适的买家或卖家、协助洽谈交易条件、指导合同的签署等。

1.2 中介方应当根据市场情况，向委托方提供合理的市场评估建议，帮助委托方作出明智的交易决策。

第二条 委托范围

2.1 本协议的委托范围包括___________________（具体楼盘名称或地理位置），适用于购置或出售的住宅产品。

2.2 委托方的具体要求和条件应在附录中列明，包括价格范围、房屋类型、所需面积等。

第三条 权利与义务

3.1 委托方权利：
（1）有权要求中介方提供专业的市场分析和建议；
（2）有权在合同期内随时要求或变更服务内容；
（3）在交易成功后，有权收取相关利益并享有合理的后续服务。

3.2 委托方义务：
（1）应如实提供与交易有关的所有信息，包括但不限于产权证明、房屋状况及相关法律文件；
（2）应按时支付约定的中介服务费；
（3）积极配合中介方的工作，不得拖延或妨碍中介方的正常工作。

3.3 中介方权利：
（1）有权根据市场行情提出合理的交易建议；
（2）在给出服务后，有权要求委托方支付约定的服务费用；
（3）有权收取交易中产生的合理费用，但需提前告知委托方。

3.4 中介方义务：
（1）应提供诚实守信的服务，不得隐瞒或歪曲与交易相关的重要信息；
（2）应当密切跟进交易进度，及时反馈交易情况；
（3）在交易完成后，协助处理后续的手续和文件。

第四条 服务费用及支付方式

4.1 服务费用：委托方同意支付中介方的服务费用，费用标准为交易金额的______%或_________________（固定金额），具体金额在交易成功后确定。

4.2 支付方式：委托方应在交易成功后______日内，将服务费用支付给中介方指定账户。中介方应向委托方提供相应的收款凭证。

第五条 违约责任

5.1 若委托方违约，包括但不限于未能按时提供必要信息、未能支付服务费用等，中介方有权要求委托方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿中介方因此造成的损失。

5.2 若中介方违反本协议，未能按约定提供服务或提供虚假信息，委托方有权要求中介方赔偿因此造成的直接损失，并可解除本协议。

5.3 违约方应在接到严重违约通知后______日内进行整改，逾期未整改的，守约方有权解除协议，并要求违约方承担损失。

第六条 合同生效及其他条款

6.1 本协议自双方签字之日起生效，双方应按本协议的约定履行各自的权利和义务。

6.2 本协议的任何修改应以书面形式经双方确认方可有效。

6.3 本协议如因不可抗力因素无法履行，双方应友好协商，尽量达成解决方案。

6.4 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.5 本协议一式______份，甲、乙双方各持______份，具有同等法律效力。

委托方（签字）：_________________ 日期：__________________

中介方（签字）：_________________ 日期：__________________