甲方（委托方）：____________________
法定代表人：____________________
地址：__________________________
联系方式：____________________

乙方（中介方）：____________________
法定代表人：____________________
地址：__________________________
联系方式：____________________

鉴于甲方有意通过乙方进行房地产交易，乙方愿意作为房地产中介提供相应服务，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，达成如下协议：

第一条 定义
在本协议中，除非上下文另有规定，以下词语应具有如下含义：
1.1 “房地产”指甲方拥有或有权出售、出租、抵押或转让的所有不动产，包括土地、房屋及其附属设施。
1.2 “居间服务”指乙方为甲方提供的与房地产交易相关的各类中介服务，包括但不限于信息发布、客户推荐、市场分析、交易洽谈等。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权要求乙方按照约定提供居间服务。
2.1.2 甲方应如实提供房地产的基本信息，包括但不限于产权证明、房产证、土地使用权证等。
2.1.3 甲方应及时支付乙方约定的服务费用。
2.1.4 甲方应积极配合乙方的工作，安排看房及洽谈时间，不得无故拒绝或怠慢。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权根据甲方提供的信息和需求，筛选并推荐合适的买方或租客。
2.2.2 乙方应对甲方提供的所有信息及商业秘密予以保密，未经甲方同意不得透露给第三方。
2.2.3 乙方应尽其所能提供专业的市场分析和交易建议，帮助甲方达成交易。
2.2.4 乙方应确保提供的服务符合相关法律法规，如实反映市场情况，不得欺诈或误导甲方。

第三条 服务费用
3.1 甲方应按照本协议的约定，向乙方支付服务费用。服务费用的具体金额和支付方式如下：
3.1.1 服务费为房地产交易总金额的______%，最低不低于______元。
3.1.2 甲方应在签署正式购房合同或租赁合同后______日内支付乙方服务费用。
3.1.3 如甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，利息为每日未支付金额的______%。

第四条 合同条款
4.1 合同的有效期为______年，自本协议签署之日起计算。
4.2 在合同有效期内，甲方应优先选择乙方作为其房地产中介服务提供方，乙方有义务将甲方的项目信息置于优先推荐位置。
4.3 本协议如需变更，应由甲乙双方协商一致并书面确认。
4.4 本协议的任何条款如被认定为无效或不可执行，该无效或不可执行条款不影响其他条款的有效性和可执行性。

第五条 违约责任
5.1 甲方或乙方违反本协议的任何条款，均应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失和律师费等。
5.2 如乙方未能提供约定的居间服务，甲方有权要求乙方减免全部或部分服务费用，并要求乙方赔偿由此造成的损失。
5.3 如甲方未能按照约定付款，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金，违约金为未付款金额的______%。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2 双方应保留一份本协议的副本，任何一方均可向另一方要求提供该副本。

第七条 法律适用与争议解决
7.1 本协议的签署、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。
7.2 发生争议时，双方应先友好协商解决；如协商不成，任何一方可向乙方注册地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他
8.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：____________________

乙方（签字）：____________________
日期：____________________