甲方（委托方）：__________
身份证号码：_____________________
联系电话：_______________________
住址：___________________________

乙方（居间方）：__________
营业执照号码：__________________
联系电话：_______________________
地址：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

一、服务内容
1. 乙方接受甲方委托，提供住宅买卖中介服务，包括但不限于房源信息的提供、咨询服务、合同签署协助及交易过程跟进等。
2. 乙方应向甲方详尽告知住宅买卖所需的相关法律法规及房产交易的注意事项。
3. 乙方需协助甲方进行房源的发布、展示，以及与潜在购房者的沟通与谈判。

二、甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方提供及时、准确的信息及服务，确保买卖交易的顺利进行。
2. 甲方应如实向乙方提供所有与待售物业有关的信息，包括但不限于产权证、抵押情况、税务情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。
3. 甲方应按约定支付乙方的居间服务费用，如有逾期支付，乙方有权要求甲方支付违约金。
4. 甲方有权在履行协议的过程中，对乙方的服务提出合理建议与意见，乙方应予以重视并尽量满足。

三、乙方的权利和义务
1. 乙方应当向甲方提供详细、真实有效的市场信息，协助其做出正确的购买选择。
2. 乙方负责对甲方指定的房源进行市场调研，提供合理的市场评估意见。
3. 乙方应维护甲方的合法权益，以诚实信用的原则为甲方提供服务。
4. 乙方不得泄露甲方的商业秘密及个人信息，保障甲方信息的安全性。
5. 若因乙方的故意或重大过失导致甲方权利受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、服务费用及支付方式
1. 服务费用的计算：甲方应按成交价的______%支付佣金，费用按照实际成交金额计算。
2. 佣金支付时间：在买卖合同签订后，甲方应于____日内支付乙方佣金。
3. 如果交易未能达成，甲方无须支付佣金，乙方仍可收取合理的服务损失费用，金额为________元。

五、违约责任
1. 甲方如因自身原因未能履行本合同义务，乙方有权要求甲方支付已支付服务费用______%作为违约金。
2. 乙方如未能如约提供约定的服务，甲方有权要求乙方返还已支付服务费用，并可要求赔偿由此造成的损失。
3. 双方在本合同履行过程中，任何一方违约，导致合同无法继续履行的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、合同的变更与解除
1. 本合同的任何修改或补充均需以书面形式经双方确认。
2. 在特殊情况下，如一方明显违反本合同，另一方有权提前终止合同，并书面通知对方。
3. 因不可抗力等原因导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决方案。

七、争议解决
1. 双方在本合同履行过程中如发生争议，应首先协商解决，协商不成的，可向乙方所在地法院提起诉讼。
2. 本合同的解释、变更、解除及争议的解决均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

八、合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年____月____日。
2. 合同有效期满后，如双方未提出异议，本合同可自动延续，除非一方提前____日书面通知对方终止。

九、补充条款
1. 本合同未尽事宜，由双方协商一致后作出补充约定。
2. 所有补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、合同文本
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方签字：_____________
乙方签字：_____________
签署日期：____年____月____日
地点：_____________