本协议由以下双方于______年______月______日签署：

买方（以下简称“甲方”）：____________________

中介公司（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方希望购买城市住宅，乙方提供居间服务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就以下条款达成协议。

第一条 协议目的
本协议的目的是明确甲方与乙方之间关于城市住宅买卖的居间服务内容、权利义务和责任等方面的详细约定。

第二条 双方权利与义务
1. 甲方的权利：
(1) 有权要求乙方提供专业的市场信息及房源推荐。
(2) 有权要求乙方协助进行房产的实地考察、谈判及交易流程。
(3) 有权获得乙方提供服务的透明性，随时向乙方询问服务进度。
(4) 如乙方违反协议条款，甲方有权要求赔偿损失。

2. 甲方的义务：
(1) 提供真实、准确的购房需求信息，包括资金状况、房屋类型、地理位置等。
(2) 在乙方提供的房源信息中进行必要的考察，及时反馈意见。
(3) 尊重乙方的专业建议并配合其工作。
(4) 按照本协议约定支付乙方服务费用。

3. 乙方的权利：
(1) 有权根据甲方的需求提供适合的房源，并收取相应的服务费用。
(2) 有权对甲方的相关信息进行合理的使用，用于提供更好的服务。
(3) 有权要求甲方提供必要的支持，以便顺利完成居间服务。

4. 乙方的义务：
(1) 根据甲方需求，提供真实、有效的房源信息及市场分析。
(2) 负责协助甲方进行交易的相关手续，确保交易的合法合规。
(3) 保持甲方的信息保密，不得向第三方泄露。
(4) 在交易过程中保持积极沟通，及时反馈信息。

第三条 服务内容
1. 乙方为甲方提供的主要服务内容包括但不限于：
(1) 房源推荐：根据甲方的需求，推荐符合条件的住宅房源。
(2) 实地考察：陪同甲方进行房源的实地查看，提供专业意见。
(3) 价格谈判：协助甲方与卖方进行价格及交易条件的谈判。
(4) 合同签署：协助甲方准备购房合同，确保合同条款的合理性。
(5) 过户手续：协助甲方办理房产过户所需的相关手续。

第四条 服务费用
1. 甲方同意向乙方支付服务费用，费用标准为房屋成交价格的______%（不可低于人民币______元），具体金额以最终成交价格为准。
2. 服务费用应在房屋买卖合同签署后______个工作日内支付至乙方指定账户。若甲方未在规定时间内支付费用，乙方有权暂停服务。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议的约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期金额的______%作为违约金。
2. 若乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方返还已支付的服务费用，并赔偿因服务缺失造成的实际损失。
3. 任何一方因不可抗力因素无法履行本协议的，及时通知对方并提供相关证明，免除相应的违约责任。

第六条 合同的变更与解除
1. 本协议如需变更或解除，双方应友好协商，并以书面形式达成一致。
2. 任何一方有权在对方严重违反本协议条款的情况下，单方解除协议，并通知对方。

第七条 合同生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，直至甲方支付完毕所有服务费用且甲方与乙方之间的所有义务履行完毕为止。

第八条 争议解决
如本协议履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方注册地所在人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
1. 本协议未规定事项，按相关法律法规及行业惯例执行。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。
3. 本协议的附件和补充协议亦为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________

日期：______年______月______日