本协议由以下双方于【签署日期】签署：

甲方（委托方）：【甲方姓名/公司名称】
地址：【甲方地址】
联系方式：【甲方电话/邮箱】

乙方（居间方）：【乙方姓名/公司名称】
地址：【乙方地址】
联系方式：【乙方电话/邮箱】

鉴于甲方希望租赁位于某市中心的写字楼（以下简称“租赁物业”），乙方作为专业的房地产居间服务提供者，愿意为甲方提供相关服务，现双方根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，在平等、自愿、公平的基础上，就租赁物业的居间服务达成协议，具体条款如下：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间关于某市中心写字楼的租赁居间服务的权利与义务，为顺利完成租赁交易提供法律依据。

第二条 服务内容
乙方应为甲方提供下列居间服务：
1. 根据甲方的需求推荐符合条件的写字楼，协助甲方进行现场考察。
2. 为甲方提供市场分析、租金参考及租赁合同的初步咨询。
3. 协助甲方与出租方进行谈判，达成租赁协议。
4. 指导甲方完成相关手续，包括但不限于合同签署、房屋交接等环节。
5. 提供必要的法律支持和咨询，确保租赁双方的合法权益。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供真实、有效的写字楼信息，并享有知情权。
2. 甲方应及时向乙方提供所需的相关资料和信息，确保服务的顺利进行。
3. 甲方应支付乙方约定的服务费用，费用支付条款详见第五条。
4. 甲方不得自行联系出租方，避免对乙方服务的影响。
5. 甲方应对乙方提供的建议和信息进行合理评估，负责最终的租赁决策。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权依据市场情况和甲方需求推荐适合的写字楼。
2. 乙方应保证其提供的所有信息真实、准确，及时向甲方反馈相关进展。
3. 乙方不得擅自将甲方的信息透露给第三方，确保甲方的商业秘密和个人隐私。
4. 乙方应尽力协助甲方解决在租赁过程中遇到的问题。
5. 乙方有权收取服务费用，并在甲方未支付服务费用的情况下暂停服务。

第五条 服务费用
1. 本协议项下的服务费用为租赁物业首年租金的【收费比例】%。甲方在成功签订租赁合同后，于合同签署之日起【支付期限】天内向乙方支付上述费用。
2. 若租赁合同未能达成，不收取服务费用，但甲方应承担乙方为其提供的市场调研、咨询等实际支出的相关费用，具体费用需双方协商确定。
3. 支付方式为转账或现金，甲方需按照乙方提供的账户信息进行支付。

第六条 违约责任
1. 任何一方未按本协议约定履行义务，均构成违约，应承担违约责任。
2. 若甲方未按照第五条约定支付服务费用，则应向乙方支付服务费用总额的【违约金比例】%作为违约金。
3. 若乙方未按约定提供服务，导致甲方无法顺利租赁物业，甲方有权要求乙方全额退还已支付的服务费用，并可追究相应的损失赔偿。

第七条 合同的生效与变更
1. 本协议自双方签字之日起生效，至甲方支付完服务费用及租赁合同签署完成后终止。
2. 本协议的任何修改或补充必须以书面形式确认，并由双方签字盖章。
3. 如果本协议的某些条款因法律法规的变更而被认定为无效或不具可执行性，其他条款仍然有效，双方应协商修订相关条款。

第八条 争议解决
1. 本协议适用中华人民共和国法律。
2. 若因本协议引起的或与本协议相关的争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的附件若有，亦为协议的一部分。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：__________________