甲方（出租方）：
姓名/公司名称：
地址：
联系电话：

乙方（承租方）：
姓名/公司名称：
地址：
联系电话：

鉴于甲方为出租方，愿意将其合法拥有的房产（以下简称“房产”）出租给乙方使用；乙方希望承租该房产，并已通过第三方中介服务机构（以下简称“中介”）达成初步意向。为了明确双方的权利和义务，避免因误解而造成的纠纷，特此订立本协议。

第一条 协议目的
本协议旨在规范甲方与乙方之间的房地产租赁交易行为，通过中介提供专业的协调和客户匹配服务，以达成租赁合同。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权按市场价值租赁房产，并在租赁过程中自行选择承租方。
1.2 甲方应确保房产合法并符合相关法律法规的出租要求，提供真实有效的房产信息。
1.3 甲方应按照协议约定的时间向乙方交付房产，并确保其在交付时的基本设施状态良好。
1.4 甲方有义务对房产进行必要的维护和保养，以确保乙方居住的安全和舒适。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在合同有效期内正常使用房产，享有居住的权利。
2.2 乙方应按时支付租金，维护房产的基本卫生和整洁，不得擅自改变房产结构或用途。
2.3 乙方应配合中介的相关工作，包括但不限于房产的验收、设施的检查等。
2.4 乙方有权要求甲方提供必要的房产维修和服务，并享受应有的安全保障。

第三条 租赁条款
1. 租赁房产：甲方同意将下述房产租赁给乙方使用：
房产地址：
房产类型：
建筑面积：
房产设施：

2. 租赁期限：本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3. 租金及付款方式：
3.1 租金为每月____元，租金的支付方式为：
3.1.1 租金应于每个月的____日前支付至甲方指定账户。
3.1.2 首月租金及押金（押金为一个月租金，共计____元）应在签署协议后____天内支付。

4. 其他费用：除租金外，乙方应承担以下费用：
4.1 水电费、宽带费等日常使用费用。
4.2 物业管理费及其他相关费用。

第四条 违约责任
1. 若甲方未按本协议约定时间向乙方交付房产，需支付乙方租金总额的____作为违约金。
2. 若乙方未按时支付租金或其他费用，需支付逾期部分租金____%的滞纳金。
3. 任一方如因违反协议条款造成对方损失的，需承担赔偿责任，赔偿金额为实际损失的____倍。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签署之日起生效，并持续有效至租赁期满或协议解除。双方应对本协议的履行产生的任何争议先行进行友好协商，协商不成的，提交甲方所在地人民法院。

第六条 变更与解除
1. 双方如需变更本协议，须经书面确认。任何一方不得单方面变更或解除本协议。
2. 若因不可抗力因素导致无法履行本协议，双方可协商解除协议，损失由各方自行承担。

第七条 其他条款
1. 本协议的解释适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
3. 如本协议中有未尽事宜，双方应另行协商补充说明，并形成书面文件作为本协议的附件。

甲方（出租方）：
签字：
日期：

乙方（承租方）：
签字：
日期：

中介机构（如适用）：
代表人：
签字：
日期：admin