甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

居间服务方：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲方与乙方在城市中心住宅租赁中的权利和义务，确保交易的公平、公正及安全，特制定本协议。

第一条 协议目的

本协议旨在规范甲方、乙方及居间服务方之间的行为，明确双方的权利和义务，确保住宅租赁交易的顺利进行。

第二条 双方信息

1. 甲方信息：
- 姓名/名称：____________
- 住所/注册地点：____________
- 联系电话：____________

2. 乙方信息：
- 姓名/名称：____________
- 身份证号/注册号：____________
- 联系电话：____________

3. 居间服务方信息：
- 名称：____________
- 注册地点：____________
- 联系电话：____________

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
- 甲方有权收取租金及物业管理费，并依照本协议约定提供住宅。
- 甲方必须确保所出租的住宅产权清晰，无任何抵押或纠纷。
- 甲方应按协议约定的时间及方式向乙方交付房屋，并保证房屋的良好居住条件。
- 甲方需负责房屋的基本维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权按约定使用房屋，并享有安全、舒适的居住环境。
- 乙方应按时支付租金和各类费用，并遵守小区的管理规定。
- 乙方不得擅自更改房屋结构或用途，需在甲方同意的情况下进行装饰及改动。
- 乙方对租住期间的房屋设施及设备负责，因乙方原因导致的损坏需由乙方承担修复费用。

3. 居间服务方的权利与义务：
- 居间服务方有权收取居间服务费用，并为甲方和乙方提供租赁交易的中介服务。
- 居间服务方需保证信息的真实、合法，不得隐瞒或虚假陈述。
- 居间服务方应积极协助甲方与乙方之间的沟通与协调，处理事务。

第四条 租赁条款

1. 租赁物业信息：
- 房屋地址：____________
- 租赁面积：____________平方米
- 房屋类型：____________

2. 租赁期限：
- 自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止，共计______个月。

3. 租金及支付方式：
- 租金：每月人民币_______元，乙方应于每月____号前支付当月租金。
- 付费方式：乙方可通过银行转账、支付宝等方式支付租金。

4. 押金：
- 乙方需在签署本协议时向甲方支付押金人民币_______元，租赁结束后，如无损坏和欠费，甲方应无息退还。

5. 物业管理费、公用设施费：
- 此费用由乙方承担，按月支付，具体金额由物业管理公司另行通知。

第五条 违约责任

1. 甲方违约责任：
- 若甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，并可解除合同。
- 若甲方隐瞒房产信息导致乙方损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2. 乙方违约责任：
- 若乙方未按时支付租金或其它费用，甲方有权向乙方追索欠款，并可依据本协议解除合同。
- 若乙方提前解除合同，押金不予退还，且需赔偿甲方由此造成的损失。

3. 居间服务方违约责任：
- 若居间服务方未能提供真实的信息或服务，导致甲方或乙方损失，居间服务方应承担相应的赔偿责任。

第六条 合同生效条件

本协议自甲方、乙方及居间服务方签字并加盖公章之日起生效，直至租赁期满或依据规定提前终止。

第七条 争议解决

本协议的履行及解释产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向居住地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式三份，甲方、乙方、居间服务方各执一份，具有同等效力。

甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________
居间服务方（签字）：____________
签署日期：YYYY年MM月DD日