甲方（委托方）：[甲方姓名/公司名称]
住所地：[甲方住址]
联系方式：[甲方联系方式]

乙方（代理方）：ABC房地产代理公司
住所地：[乙方公司地址]
联系方式：[乙方公司联系方式]

基于甲方有意出售其所拥有的位于[物业地址]的XYZ物业，乙方作为专业的房地产中介机构，愿意协助甲方进行物业的销售，双方本着诚信、公平、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方在出售XYZ物业过程中的权利与义务，确保双方的合法权益得到充分保障。

第二条 委托内容
1. 甲方委托乙方对XYZ物业进行市场推广、信息发布及潜在买家的筛选。
2. 乙方应及时向甲方提供市场调研报告及销售反馈信息，以便甲方做出决策。
3. 乙方需通过合法渠道寻找买方并促成交易，协助甲方与潜在买方进行洽谈，确保信息的准确性和及时性。

第三条 服务费用
1. 乙方的服务费用为成交价格的[具体比例]%（以下称为“服务费”），该服务费自交易完成之日起[具体时间]内由甲方支付给乙方。
2. 若乙方在合同有效期内未能完成成交，甲方不需支付任何服务费。
3. 若在合同有效期内，甲方自行找到买方并成功成交，应及时通知乙方，乙方将不收取服务费，但仍需提供售后支持服务。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）有权要求乙方提供有关物业交易的专业意见和市场行情分析。
（2）应在双方约定的时间内，及时提供相关文件、信息及支持，以协助乙方进行市场推广和洽谈。
（3）有义务对乙方提供的买方资料进行保护，不得擅自泄露。
（4）在交易完成后，应及时向乙方支付约定的服务费。

2. 乙方的权利与义务
（1）有权收取约定的服务费并享有为甲方提供服务的权利。
（2）应依照行业规范和甲方要求，尽合理努力为甲方寻找合适买方。
（3）有义务保护甲方的商业秘密及交易信息，未经甲方同意不得向第三方披露其任何商业秘密。
（4）应向甲方提供中介服务的细致进展情况及市场反馈，协助甲方制定销售策略。

第五条 合同生效
本协议自双方签字之日起生效，并在乙方提供服务并甲方付清相关费用后自动失效。

第六条 违约责任
1. 在合同有效期内，任何一方如违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
2. 如甲方在交易过程中隐瞒与物业相关的重大信息，造成乙方经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
3. 乙方若未按照约定履行服务义务，导致甲方无法成交通，则应退还甲方已支付的服务费用，并承担由此造成的损失。

第七条 合同解除
1. 在本协议有效期内，甲方如要求解除合同，应提前[具体天数]天书面通知乙方。
2. 乙方因特殊情况需解除协议，应提前[具体天数]天书面通知甲方，解除后双方不再承担任何经济责任，但未结清的费用应及时支付。

第八条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向乙方住所地的人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本协议未尽事宜由双方另行商议并签署补充协议。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
3. 本协议的任何修改或补充应以书面形式进行，并由双方签字确认。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
签署日期：______年______月______日