甲方（委托方）：__________
身份证号码/企业注册号：__________
地址：__________
联系电话：__________

乙方（居间方）：__________
身份证号码/企业注册号：__________
地址：__________
联系电话：__________

鉴于甲方欲出售其拥有的位于__________的住宅项目（以下简称“项目”），乙方为专业的房地产居间服务机构，为协调甲方与潜在买方之间的交易，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，特签订本协议，以资共同遵守。

一、协议目的
本协议旨在确定乙方作为甲方的居间代理，负责为甲方寻找合适的买方，并促成甲方与买方之间的房屋买卖合同。

二、甲方的权利和义务
1. 权利
1.1 有权要求乙方全面、准确地提供居间服务，并及时反馈与买方相关的信息。
1.2 在履行本协议期间，有权随时更改、终止本协议，但须提前通知乙方。
1.3 有权要求乙方对其提供的所有相关资料、信息和交易内容保密。

2. 义务
2.1 甲方应如实向乙方提供所需的项目相关信息，包括但不限于房产证件、贷款情况及未履行的权利义务等。
2.2 甲方应在合作期间积极配合乙方的工作，包括安排看房、提供必要协助等。
2.3 甲方应按时支付乙方约定的居间服务费用。

三、乙方的权利和义务
1. 权利
1.1 有权向甲方收取居间服务费用，并要求甲方按约定支付。
1.2 有权在甲方授权的范围内，为甲方寻找合适的买方并与之接洽。
1.3 有权使用甲方提供的信息进行市场推广及宣传，前提是取得甲方的书面同意。

2. 义务
2.1 乙方应诚实、守信地为甲方提供居间服务，尽最大努力为甲方寻找合适的买方。
2.2 乙方在开展居间服务时，应当遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。
2.3 乙方应对甲方提供的相关资料和信息进行保密，不得向任何无关第三方泄露。

四、合同条款
1. 服务内容
1.1 本合同生效后，乙方应尽快筛选潜在买方，安排看房并进行相关市场调查。
1.2 如乙方发现合适的买方，将及时通知甲方并协助双方进行价格洽谈。
1.3 乙方负责与潜在买方的接洽，但最终卖房协议的签署和谈判须经甲方确认。

2. 服务费用及支付方式
2.1 甲方应向乙方支付居间服务费用，金额为房屋成交价的__________(%)。
2.2 该费用在买卖合同签署时支付，甲方应在市相关部门登记并收到款项后5个工作日内将费用支付给乙方。
2.3 如因甲方原因致使买卖合同无法成交，甲方仍需向乙方支付乙方所产生的合理费用（如广告费、场地费等）。

3. 违约责任
3.1 若甲方在协议期间拒绝与潜在买方成交或无故终止交易，甲方须向乙方支付协议金额__________(%)的违约金。
3.2 若乙方未能如约履行本协议所述居间服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并可要求相应损失赔偿。

4. 合同生效条件
4.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________个月，逾期未成交可按双方协商延长。
4.2 本协议的变更、解除须经双方书面确认。

5. 争议解决
5.1 本协议的解释、效力及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2 双方因本协议产生的任何争议，首先应通过友好协商解决；若协商不成，则可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

五、其他事项
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各保留一份，具有同等法律效力。
2. 任何一方需通知另一方变更其联系方式时，应提前通知对方，变更未通知的后果由通知方承担。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
签署日期：______年____月____日
签署地点：__________