甲方（委托方）：_______________________
身份证号码：_______________________
联系电话：_______________________
地址：_______________________

乙方（居间方）：_______________________
身份证号码：_______________________
联系电话：_______________________
地址：_______________________

鉴于甲方需购买/出售二手房，乙方愿意为甲方提供二手房买卖居间服务，双方经友好协商，特制定本协议。

第一条 协议对象
本协议的对象为甲方拟购买/出售的二手房（以下称“标的房屋”），具体信息详见附件《标的房屋信息表》。

第二条 协议期限
本协议自双方签字之日起生效，有效期为______个月。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按照约定的服务标准提供电话咨询、市场信息、房源推荐、合同签署等居间服务。
2. 甲方应当如实向乙方提供其身份信息及购买/出售标的房屋的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋现状、出售价格等。如因甲方提供虚假信息导致的不利后果，由甲方自行承担。
3. 甲方应按约定向乙方支付居间服务费，并在本协议签署后______日内支付首期款项。
4. 甲方在签署合同后，应积极配合乙方，及时提供所需的文件和信息。
5. 甲方应自愿承担因购买/出售房屋所产生的相关费用，包括但不限于税费、中介费等。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权根据市场情况、甲方需求，为甲方推荐合适的买家或卖家，并协助甲方完成相关交易流程。
2. 乙方应向甲方提供真实、合法的房源信息及相关市场分析，确保所有信息的准确性和可信度。
3. 乙方应当及时反馈甲方的需求和交易进展，保持有效的沟通。
4. 乙方不得私自泄露甲方的个人信息及交易信息，须遵守相关法律法规和商业道德。
5. 乙方应在合同期内积极寻找合适的交易对象，并为甲方提供必要的支持和服务。

第五条 居间服务费用及支付方式
1. 居间服务费用为标的房屋成交价格的______%，最低服务费为______元。
2. 甲方应于本协议签署后______日内支付______元作为服务定金。后续服务费用应在交易合同签署后______日内一次性支付。
3. 付款方式采用银行转账、现金或其他双方认可的方式。

第六条 违约责任
1. 若甲方在协议有效期内未能如实提供相关信息，导致交易无法完成，乙方有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于返还已支付的服务费和损失赔偿。
2. 乙方如未能按照约定提供相应的居间服务，导致甲方无法完成交易，甲方有权向乙方索取相应的损失赔偿。
3. 任一方因违反本协议的约定而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条 合同的变更与解除
1. 本协议的任何变更、补充须以书面形式经双方签字确认。
2. 在未达成买卖协议之前，任一方均可以书面形式通知对方解除本协议，但需提前______日通知对方。
3. 如甲方在协议有效期内临时变更购买意向，乙方应积极协助甲方办理，但如已产生相关费用，甲方仍需承担。

第八条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效，双方均须严格遵守本协议的条款及约定。

第九条 争议解决
因本协议的履行发生争议，双方应首先协商解决；如无法达成一致意见，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
1. 本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，按相关法律法规执行。
3. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字之日起生效。

（以下为签字页）
甲方（签字）：_______________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：_______________________ 日期：______年______月______日