甲方（卖方）：（姓名/公司名称）
地址：（详细地址）
联系方式：（电话及电子邮箱）

乙方（买方）：（姓名/公司名称）
地址：（详细地址）
联系方式：（电话及电子邮箱）

丙方（居间方）：（姓名/公司名称）
地址：（详细地址）
联系方式：（电话及电子邮箱）

鉴于：
甲方是（说明甲方的身份，如物权所有者、公司等），有意出售位于（详细地址）的房地产（以下简称“该房地产”）；
乙方是（说明乙方的身份，如个人或公司），有意购买该房地产；
丙方是一家合法注册的居间服务公司，具备提供房地产买卖居间服务的资质；

甲方、乙方及丙方在平等自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经过协商一致，特签订本居间协议（以下简称“本协议”），并同意遵守以下条款：

第一条 行业背景

鉴于房地产买卖涉及的法律风险较高和信息不对称，甲方与乙方决定委托丙方为居间方，以促进甲方与乙方之间的交易达成。

第二条 协议的目的

本协议旨在明确甲方、乙方与丙方之间的权利与义务，保障各方在房地产交易过程中的合法权益，确保交易的顺利进行。

第三条 居间服务内容

1. 丙方负责向甲方与乙方提供信息沟通、房地产评估、合同草拟及后续交易的支持服务。
2. 丙方应协助乙方了解该房地产的基本信息，包括但不限于产权状况、使用年限、过往交易记录等。
3. 丙方有义务在甲方与乙方的意向确定后，协助双方进行现场看房，并协商交易条款。

第四条 各方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 有权自主决定是否出售该房地产。
1.2 应提供与该房地产相关的真实、完整的信息，保证该房地产的合法性和有效性。
1.3 当交易达成后，甲方应按照本协议及相关法律规定支付丙方的居间服务佣金。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 有权随时向丙方咨询与该房地产相关的信息，并要求丙方提供必要的协助。
2.2 乙方应提供真实的购房意向与资金支付能力的证明，确保其购买行为的合法性及合规性。
2.3 乙方在交易达成后，应及时支付约定的购房款，并承担交付手续与相关税费。

3. 丙方的权利与义务：
3.1 有权根据甲方与乙方的要求提供居间服务，并按约定收取服务佣金。
3.2 应妥善保管甲方与乙方提供的任何资料，不得私自泄露。
3.3 应在各方同意的时间内为双方提供必要的市场信息与市场动态。

第五条 居间服务佣金

1. 佣金标准：成交总价的（写明佣金比例），由甲方、乙方共同支付给丙方。
2. 佣金支付时间：甲方与乙方签署正式购房合同，款项支付后3日内，丙方可向甲方、乙方申请佣金支付。
3. 佣金分摊方式：由甲方负担（按比例说明），乙方负担（按比例说明）。

第六条 违约责任

1. 若甲方提供虚假信息，导致购房交易无法完成，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。
2. 若乙方未能按照合同约定履行付款义务，应承担相应的违约责任，并支付甲方因此受到的损失。
3. 如丙方未能履行其居间义务，给甲方、乙方造成损失，丙方应赔偿相应的损失。

第七条 合同的生效条件

本协议自甲方、乙方、丙方三方签字盖章之日起生效。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决

若在本协议履行过程中出现争议，各方应友好协商解决，若协商不成，任一方可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款

1. 本协议未尽事宜，由各方再行协商补充。
2. 本协议的修改、生效及其它内容须以书面形式确认。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：

丙方（签字）：
日期：