甲方（卖方）：______________
地址：__________________________
联系电话：______________________

乙方（买方）：______________
地址：__________________________
联系电话：______________________

丙方（中介公司）：______________
地址：__________________________
联系电话：______________________

为规范城市住宅买卖交易过程，增进甲乙双方的权益，优化交易流程，确保交易的安全、高效和顺利，甲、乙、丙三方在平等自愿的基础上达成以下协议：

第一章 总则

第一条 本协议的目的在于明确甲乙双方在城市住宅买卖交易中所应享有的权利与承担的义务。

第二条 本协议适用于依照法律规定，在合法场所进行的城市住宅买卖交易居间服务。

第二章 权利与义务

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方享有要求乙方支付成交价款的权利。
2. 甲方应如实提供房产的相关信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业公司相关证明等。
3. 甲方应配合乙方及中介方的交易安排，提供必要的协助，包括但不限于实际房屋的展示及提供相关资料。
4. 甲方有责任保证其出售的房产无任何法律纠纷，并承诺房产的转让不会违反有关法律法规。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方享有选择购置符合自身需求的房产的权利。
2. 乙方应当真实、准确地向甲方及丙方提供自己的购房意向、经济状况和相关信息，确保买卖双方的真实和透明。
3. 乙方应配合甲方和丙方，上述与房地交易相关的手续办理，确保交易的顺利进行。
4. 乙方在确定购房后，应按协议约定时间支付相关款项，并对所购房产进行审查。

第五条 丙方的权利与义务
1. 丙方作为中介公司，享有提供专业居间服务的权利。
2. 丙方有责任协助甲乙双方达成交易，并为双方提供市场分析、交易咨询及咨询服务。
3. 丙方应对双方在交易中提供的信息保密，未经对方同意不得向第三方透露。
4. 丙方应当依法合规经营，并提供真实有效的中介服务，不得采取欺诈等违法手段。

第三章 合同条款

第六条 房屋信息
1. 甲方需提供的房屋信息包括：房产地址、房屋类型、面积、价格、产权证号、是否有抵押等，具体信息见附件《房屋基本信息表》。

第七条 服务费用及支付
1. 本协议签署后，乙方应当支付丙方居间服务费，具体费率为房屋成交价的____%。
2. 服务费应当在交易合同签署后____个工作日内支付完毕。乙方应根据丙方提供的扣款账户进行缴纳。

第八条 交易流程
1. 甲方、乙方通过丙方签署居间合同后，丙方负责安排交易双方进行现场看房。
2. 确定成交后，丙方协助双方签署买卖合同，并建议双方到有关机关办理过户等手续。
3. 甲方在收到全款后，乙方需在____个工作日内办理房产过户。

第四章 违约责任

第九条 违约责任
1. 如甲方隐瞒房产的瑕疵或法律纠纷，导致乙方损失，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此产生的所有损失。
2. 若乙方未能按期支付购房款，造成甲方损失，甲方有权要求乙方支付扣除部分应付款的____%作为违约金。
3. 若丙方未能履行义务，造成甲乙双方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

第五章 合同生效

第十条 合同生效
1. 本协议自双方及丙方签字盖章之日起生效，并在双方履行完毕本协议项下的义务后终止。
2. 本协议的任何修改、变更或补充均应以书面形式进行，由所有变更方签字确认。

第六章 其他

第十一条 补充条款
1. 在协议履行过程中，出现未尽事宜或争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交所在地人民法院诉讼处理。

第十二条 合同文本
1. 本协议正本一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________________ 日期：___________
乙方（买方）：________________ 日期：___________
丙方（中介公司）：____________ 日期：___________