本协议由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（委托方）：________________________
地址：________________________________
联系电话：____________________________

乙方（居间方）：________________________
地址：________________________________
联系电话：____________________________

鉴于甲方希望通过乙方进行房产的买卖或租赁，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就有关房产中介的居间服务和佣金分配事宜达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲乙双方在房产交易过程中的权利、义务及佣金分配的具体方案，确保交易的顺利进行。

第二条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方提供专业的房产中介服务，包括但不限于房源信息的提供、市场分析及交易协助。
1.2 甲方应如实提供与房产交易相关的信息，包括但不限于房产证、权属证明、交易价格等。
1.3 甲方应按约定及时支付乙方佣金。
1.4 甲方有权在乙方提供服务过程中对乙方的服务进行监督与评价。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权获得甲方提供的必要信息，以便更好地为甲方提供服务。
2.2 乙方应根据市场情况和甲方需求提供专业的服务，并及时与甲方沟通房产交易进展情况。
2.3 乙方应按时向甲方提供房产交易中介服务的相关文书和信息，确保甲方了解整个交易过程。
2.4 乙方不得向第三方泄露甲方的商业秘密及相关信息。

第三条 居间服务内容
3.1 乙方为甲方提供如下服务：
1）房源信息的搜集、发布与推荐。
2）协助甲方进行市场调研与房产评估。
3）组织房产现场看房并提供相关建议。
4）协助甲方进行谈判及合同的签署。
5）协助甲方办理相关的过户手续及其他法律文件的处理。

第四条 佣金分配方案
4.1 本协议所涉及的佣金按成交价格的______%计算，佣金总额为__________元。
4.2 佣金的支付方式如下：
1）甲方应于房产交易完成后的_____个工作日内，以银行转账的方式支付乙方佣金。
2）如房产交易未能完成，甲方无需支付佣金。
4.3 佣金的具体分配方案：
1）在交易完成后，甲方应根据协议金额向乙方支付佣金。
2）如在交易过程中出现其他居间服务方，甲方应与相关方协商，确保乙方权益不受损失。

第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本协议的约定，导致另一方损失的，应承担违约责任。
5.2 违约方应赔偿守约方因违约所遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。
5.3 如甲方未能按期支付佣金，乙方有权取消服务并追索应得的佣金。
5.4 如乙方未能提供约定的服务，甲方有权要求乙方按比例返还已支付的佣金。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字之日起生效。
6.2 本协议的生效、一方当事人变更、解除或终止，应至少提前_____日通知另一方。
6.3 在合同有效期内，任何一方如需对本协议进行修改或补充，必须以书面形式经双方协商一致后方可生效。

第七条 争议解决
7.1 本协议的解释及争议的解决应适用中华人民共和国相关法律法规。
7.2 对因本协议产生的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本协议的签订、履行及解释均应采用中文。
8.3 本协议未尽事宜，双方可另行商议补充协议，并形成书面文件。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：____年____月____日
地点：________________________________