甲方（委托方）：____________________
身份证号码/营业执照号码：____________________
住址/注册地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（中介方）：____________________
身份证号码/营业执照号码：____________________
住址/注册地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方希望购买/出售房地产（以下简称“标的房产”），乙方作为专业中介机构，愿意利用其专业知识和经验为甲方提供房地产买卖中介服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，就房地产买卖中介服务事宜达成如下协议：

第一条 服务内容
1.1 乙方为甲方提供以下中介服务：
1.1.1 协助甲方寻找到合适的标的房产或潜在买家；
1.1.2 组织并进行标的房产的实地考察；
1.1.3 提供市场分析及房产评估意见；
1.1.4 协助甲方与潜在交易对方洽谈及签署意向书、购房协议等法律文件；
1.1.5 提供与交易相关的法律、财务咨询意见；
1.1.6 协助办理房地产交易过户及其他相关手续。

第二条 权利与义务
2.1 甲方权利与义务：
2.1.1 甲方有权获得乙方提供的专业服务，并获得相关信息和建议；
2.1.2 甲方应如实提供与标的房产相关的所有信息，确保信息的真实性和准确性；
2.1.3 甲方应在乙方的指导下，积极配合、及时反馈相关信息；
2.1.4 甲方应按本协议约定及时支付佣金；
2.1.5 若甲方在交易期间更改交易意向，须提前书面通知乙方。

2.2 乙方权利与义务：
2.2.1 乙方有权向甲方索取与服务相关的必要信息；
2.2.2 乙方应依据法律法规及市场规范提供专业、中立的服务；
2.2.3 乙方应保密甲方及相关交易信息，未经甲方同意不得向第三方披露；
2.2.4 乙方有权收取佣金，具体金额及支付方式见本协议约定；
2.2.5 乙方若发现甲方提供的信息存在虚假或者误导，应及时告知甲方。

第三条 佣金支付及计算
3.1 佣金比例：根据市场行情及双方约定，甲、乙双方同意将本次交易的佣金设定为成交价格的_____%。
3.2 佣金支付方式：甲方应在签署正式购房协议后____日内将佣金支付至乙方指定账户。
3.3 逾期支付：甲方未能按照约定时间支付佣金的，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，利息按逾期金额的_____%/日计算。

第四条 违约责任
4.1 甲方违约责任：如甲方违反本协议约定，未能支付佣金、提供必要信息等，乙方有权追究甲方的违约责任，要求甲方赔偿因违约造成的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费及乙方为履行本协议所支出的其他合理费用。
4.2 乙方违约责任：如乙方未能按约定完成服务、泄露甲方信息等，甲方有权要求乙方承担违约责任，并追偿因违约造成的直接经济损失。
4.3 因不可抗力导致的违约，双方应及时协商解决问题，不承担违约责任。

第五条 合同的生效与变更
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
5.2 合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字确认；任何口头约定不具有法律效力。
5.3 双方若需解除本协议，需提前____日以书面形式通知对方，并说明解除原因。

第六条 法律适用与争议解决
6.1 本协议适用中华人民共和国法律。
6.2 若因本协议的解释或履行发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
7.1 本协议的附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。
7.2 本协议一式____份，甲乙双方各执____份，自签署之日起生效。
7.3 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。

甲方（签字）：_________________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：________年____月____日