本协议由以下双方于____年__月__日签署：

委托方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：________________________
地址：________________________
联系方式：________________________

服务方（以下简称“乙方”）：
公司名称：________________________
地址：________________________
联系方式：________________________

鉴于甲方希望出售其所拥有的住宅物业，并希望通过乙方提供的中介服务达成交易，双方根据平等自愿、公平诚信的原则达成如下协议：

第一条 协议的目的
本协议旨在明确甲方委托乙方协助其出售住宅物业的条款与条件，以保障双方的合法权益。

第二条 甲方权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供专业的居间服务，包括但不限于市场调查、对外宣传、安排看房等。
2. 甲方应如实提供与所售住宅物业相关的所有必要信息，包括但不限于产权证明、房屋状况及其他影响交易的信息。
3. 甲方应在协议有效期内，独家委托乙方为其住宅物业进行交易，未经乙方同意，不得另行委托第三方。
4. 甲方应按约定的时间支付乙方服务费用，并应承担因其原因导致的额外费用。
5. 甲方应配合乙方的工作，及时回复相关问题，提供必要的文件及信息。

第三条 乙方权利与义务
1. 乙方应依据本协议，为甲方提供专业的居间服务，包括市场调研、物业评估、客户洽谈、合同签署等。
2. 乙方应持续向甲方反馈服务进展，确保甲方对交易进度的了解。
3. 乙方应确保提供的信息真实、准确，不得隐瞒对交易有重大影响的事实。
4. 乙方有权在甲方授权范围内与潜在买家沟通，安排看房事宜。
5. 乙方有权收取约定的服务费用，如甲方未按时支付，乙方有权采取相应措施，包括但不限于延迟服务。

第四条 合同条款
1. 服务范围：乙方将为甲方提供如下服务：
a. 对甲方住宅物业进行市场评估；
b. 制定物业出售方案并制定价格策略；
c. 发布物业信息并进行市场推广；
d. 安排潜在买家进行看房；
e. 协助甲方进行交易谈判及签订合同；
f. 完成交易后的相关手续及交接。

2. 服务费用及支付方式：
a. 甲方同意在交易达成后，支付乙方交易总额的____%作为服务费用。
b. 甲方应在合同签署后____天内支付服务费用的预付部分，金额为____元。
c. 所有费用应通过银行转账形式支付至乙方指定账户，甲方应保留支付凭证。

3. 协议有效期：本协议自双方签字之日起生效，有效期为____个月，期满后如未成交则自动终止。

4. 物业信息的保密：双方应对在服务过程中知悉的对方商业秘密及个人信息保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

第五条 违约责任
1. 若甲方违反本协议约定的义务，乙方有权要求甲方赔偿因此所造成的损失，包括但不限于服务费用及其他相关费用。
2. 若乙方未能履行本协议约定的服务，应按甲方要求及时予以改正，如未能改正，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿相应损失。
3. 任何一方如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）造成无法履行合同的，须及时通知对方，并提供相关证明。由于不可抗力导致的延误或无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签字及盖章之日起生效，双方均承认本协议的合法性，并承诺遵守协议中的各项条款。

第七条 争议解决
本协议的解释与执行均适用中华人民共和国的法律法规。若双方在本协议的履行中发生争议，应首先协商解决；若协商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议未尽事宜，由双方协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日