合同编号：_______________
签署日期：______________
协议双方：
甲方（卖方）：_____________________
身份证号码：_____________________
联系电话：_____________________

乙方（买方）：_____________________
身份证号码：_____________________
联系电话：_____________________

中介方（以下称“中介”）：_____________________
营业执照号码：_____________________
联系电话：_____________________

鉴于甲方希望出售其所拥有的位于_____________________的房地产（以下简称“该房产”），乙方希望购买上述房产，为此，甲方、乙方和中介甲方共同达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在通过中介方的专业服务，促成甲方与乙方之间的房产交易。中介方应为双方提供信息、咨询、谈判等居间服务。

第二条 自定义条款
1. 本合同生效之日起至该房产成交日止有效。
2. 本协议的书面文件为双方的唯一有效法律文件，所有口头或其他形式的承诺与协议均不具法律效力。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 有权在房产交易中获得合理的收益；
1.2 乙方确认与该房产交易相关的所有信息并承担相应的法律责任；
1.3 应如实向中介提供与该房产相关的所有信息，并签署相关交易文件；
1.4 如果甲方决定终止交易，需提前三日书面通知中介，并对此承担相应责任。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 有权获取与该房产交易相关的真实、准确的信息；
2.2 核实甲方提供的房产信息，并对信息的真实性负责；
2.3 应及时支付约定的中介服务费用；
2.4 如果乙方决定终止交易，需提前三日书面通知中介，并承担相应责任。

3. 中介的权利与义务：
3.1 有权收取双方约定的中介服务费用；
3.2 有责任向甲方和乙方提供全面、真实、透明的房产信息；
3.3 有义务进行房产市场的调研，帮助甲方确定合适的售价并帮助乙方判断出合理的购房价格；
3.4 处理双方之间的协商与沟通，协助达成交易。

第四条 服务费用及支付方式
1. 中介服务费为交易成交总额的____%，双方同意该费用由甲方、乙方按____%：____%共同承担。
2. 中介服务费的支付时间：在房产交易成功并签署相关合同之日起____日内支付。
3. 若房产交易未能成功，甲方和乙方皆不需向中介支付任何费用。

第五条 违约责任
1. 任一方未履行本合同约定的义务，违约方应向守约方支付合同总金额____%的违约金，且承担因违约所产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。
2. 因乙方未能够按照约定支付中介服务费而导致中介服务不可持续，甲方无权要求中介继续提供服务。
3. 甲方因提供虚假或不完整的信息而导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任，赔偿乙方的损失。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认。
2. 若出现不可抗力因素导致本合同无法履行，任一方可解除本合同，并不承担违约责任。

第七条 保密条款
双方承诺对本合同内容及在履行合同过程中获得的任何商业机密、个人信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

第八条 争议解决
1. 对于因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 若协商不成，任一方可向中介所在地的人民法院提起诉讼。

第九条 合同的效力
本合同自双方签字之日起生效。双方应认真履行合同约定的义务。本合同一式____份，甲方、乙方和中介各执壹份，具有同等法律效力。

甲方签字：_____________________
日期：_____________________

乙方签字：_____________________
日期：_____________________

中介签字：_____________________
日期：_____________________