本协议由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（卖方）：__________
身份证号码：__________________
地址：__________________________

乙方（居间人）：__________
身份证号码：__________________
执业资格证号：_________________
地址：__________________________

鉴于甲方为某市中心住宅的合法拥有者，愿意将该住宅出售给符合条件的买方；乙方具备房产居间服务的资格与能力，并愿意为甲方提供相关的居间服务。双方在诚实守信的基础上，经过友好协商，特订立本协议，以明确各自的权利和义务。

一、协议目的
本协议旨在约定甲方授权乙方为其提供房产买卖的居间服务，促成甲方及其买方之间的房产交易，并明确双方在交易过程中的权利与义务。

二、协议范围
本协议适用于位于__________市中心的住宅，详细信息如下：
房产地址：______________________
房产证号：______________________
建筑面积：______________________
附属设施：______________________

三、甲方的权利与义务
1. 甲方有权决定住宅的出售价格、交易方式及其他与交易相关的条款，并应在协议中明确。
2. 甲方应如实提供与该房产相关的所有合法文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、无抵押证明及相关税费文件，确保所提供的文件真实、有效。
3. 甲方应配合乙方的工作，包括但不限于提供住宅的参观时间，并确保住宅处于良好状态，以便展示给潜在买方。
4. 甲方应及时向乙方通报关于住宅出售的意向、谈判进展及其他重要信息，并积极配合乙方的居间工作。
5. 在合同生效后，甲方不得单独与潜在买方进行交易，避免干扰乙方的居间服务。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权根据甲方的要求，提供专业的市场分析、价格建议、合同文本及其他相关的代办服务。
2. 乙方应积极寻找符合甲方出售要求的潜在买方，提供真实的买方信息，并安排查看住宅。
3. 乙方应在交易过程中妥善保管甲方提供的所有资料，并对甲方的商业秘密负有保密义务。
4. 乙方应当如实向甲方反馈成交进展及潜在买方的意向，并在必要的情况下协助甲方进行洽谈。
5. 乙方不得为任何不符合甲方要求的买方提供信息，并应当如实告知甲方关于买方的所有信息。

五、服务费用及支付方式
1. 甲方同意向乙方支付房产交易总款项的______%作为居间服务费用。
2. 服务费用的支付时间为交易合同签订后______日内，甲方应将相应费用支付至乙方指定账户。
3. 若因甲方的原因，导致交易未能完成，乙方有权收取已产生的合理费用，作为其服务的补偿。

六、违约责任
1. 若甲方违反本协议任何条款，造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方因此产生的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
2. 若乙方未能尽合理努力完成居间服务，导致交易未能成功的，乙方应无条件退还甲方已支付的服务费用。
3. 任一方在合同履行期间如需解除合同，须提前______天通知对方，逾期通知的，需承担对方因此而造成的损失。

七、合同的变更与解除
1. 协议的任何变更、补充均须采取书面形式，并经双方签字确认。
2. 如因不可抗力（如自然灾害、政策变化等）导致本协议无法履行，双方应协商解决，无需承担违约责任。

八、争议解决
双方因本协议引起的或与本协议有关的争议应通过协商解决；如协商不成，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力，甲乙双方应严格履行协议中的各项条款。

十、其他事项
1. 本协议壹式两份，甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商约定，协商内容应以书面形式确定。

甲方（卖方）签字：______
日期：______

乙方（居间人）签字：______
日期：______