协议编号：________________
签署日期：______年______月______日

甲方（委托方）：________________
身份证号/组织机构代码：________________
地址：________________
联系电话：________________

乙方（居间方）：________________
身份证号/组织机构代码：________________
地址：________________
联系电话：________________

鉴于：
1. 甲方希望通过乙方提供的专业居间服务，促进住宅买卖的成交；
2. 乙方愿意为甲方提供相关居间服务，并协助完成交易。

为明确双方权利与义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条 定义
在本协议中，以下词语具有特定含义：
1.1 “物业”指甲方希望出售的住宅房产，包括但不限于房屋、土地及相关附属设施。
1.2 “成交”指甲方与买方就物业达成买卖协议，且完成产权转移手续的行为。

第二条 委托事项
2.1 甲方委托乙方为其提供物业的居间服务，并承担以下职责：
（1）根据甲方的要求，进行物业市场调研和评估；
（2）制作物业推广材料，发布相关信息；
（3）组织物业的实地展示，安排买方对物业进行看房；
（4）协助甲方与潜在买方的沟通和洽谈；
（5）协助甲方与买方签署相关买卖协议及办理相关手续。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方的权利：
（1）有权要求乙方提供符合专业标准的居间服务；
（2）有权了解物业的市场动态及交易进展；
（3）如乙方未能按约履行，甲方有权解除本协议并要求赔偿。

3.2 甲方的义务：
（1）如实提供物业及其相关信息，不得隐瞒与物业有关的瑕疵；
（2）按照约定向乙方支付居间服务费用；
（3）积极配合乙方的工作，并提供必要的支持和帮助；
（4）在交易过程中，负责确保物业转让的合法性及合规性。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方的权利：
（1）根据甲方提供的信息，开展市场调研和推广活动；
（2）要求甲方提供与交易有关的必要资料和信息；
（3）如甲方未能及时支付服务费用，乙方有权暂停相关服务并要求甲方承担违约责任。

4.2 乙方的义务：
（1）应勤勉尽责，提供专业的居间服务；
（2）不得泄露甲方的商业秘密及个人隐私；
（3）及时向甲方报告交易进展，确保信息传达及时准确；
（4）协助甲方完成交易及过户手续。

第五条 服务费用
5.1 甲方同意向乙方支付居间服务费用，具体金额为成交价的______%（具体百分比可商议），费用支付时间为成交双方签署协议后______日内。
5.2 若交易未能成功，甲方不需支付任何服务费用，但甲方应支付乙方因提供服务而产生的合理费用（如广告费用、市场调研费用等）。

第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本协议的条款，均构成违约，应承担违约责任。
6.2 违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费等相关费用。
6.3 若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求支付违约金，违约金按未支付金额的______%计算，并不低于______元。

第七条 合同的生效与解约
7.1 本协议自双方签字之日起生效，协议有效期为______个月。
7.2 协议生效后，任何一方如需解除协议，需提前______日书面通知对方。
7.3 若合约期间，甲乙双方均同意，可通过书面形式延长协议有效期。

第八条 争议解决
8.1 本协议在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；
8.2 若协商无法解决争议，任一方可向乙方所在地或甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他
9.1 本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认。
9.2 本协议的签署和解释，应遵循中华人民共和国相关法律法规。
9.3 本协议壹式贰份，甲、乙双方各持壹份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________
日期：______年______月______日