甲方：___________________ (以下称“甲方”)

乙方：___________________ (以下称“乙方”)

居间方：XXX地产公司 (以下称“居间方”)

鉴于：

1. 甲方希望出售其名下位于____________________的房地产（以下简称“目标房地产”）；
2. 乙方希望购买该目标房地产;
3. 居间方有能力并愿意为甲方与乙方之间的房地产交易提供居间服务。

根据中华人民共和国有关法律法规及本协议的约定，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

一、协议目的

1. 本协议旨在明确甲方、乙方与居间方三方在目标房地产买卖过程中各自的权利、义务及责任。

二、居间服务内容

1. 居间方负责在甲方与乙方之间搭建交易平台，提供信息咨询服务。
2. 居间方负责协助甲方与乙方进行房产交易的相关沟通和文件准备。
3. 居间方应对甲方与乙方提供的所有信息进行核实，并确保其真实性、准确性。

三、甲方的权利与义务

1. 甲方有权要求居间方按约定方式提供服务。
2. 甲方承诺其拥有目标房地产的完全所有权，并对此负责。
3. 甲方应如实向居间方及乙方提供房产相关信息，包括但不限于房产证件、土地使用权等。
4. 甲方应遵守国家法律法规及相关政策，确保交易的合法性。

四、乙方的权利与义务

1. 乙方有权对目标房地产进行实地考察，并要求甲方提供相关的房产资料。
2. 乙方应按约定的时间及方式支付购房款项。
3. 乙方承诺在交易过程中提供真实有效的身份信息和资信证明。
4. 乙方应遵守法律法规，不得恶意拖延、拒绝履行协议。

五、咨询服务费用及支付方式

1. 甲方同意按照成交价格的____%向居间方支付居间服务费用。
2. 该费用应在交易合同签署后的____个工作日内一次性支付至居间方指定账户。
3. 如交易未成功，甲方仍需支付居间方所产生的必要费用，具体数额由双方协商确认。

六、报价及交易条件

1. 甲方应在协议签署前向居间方提交目标房地产的挂牌价格，居间方有义务维护该报价的保密性。
2. 乙方在报价时，应基于市场行情及甲方的报价进行合理报价，并注明支付条件。
3. 双方应在约定的时间内协商达成一致意见，如未达成一致，居间方不承担责任。

七、违约责任

1. 若甲方未按约定提供房产信息或隐瞒相关情况，导致乙方损失，甲方应依法承担赔偿责任。
2. 若乙方未按时支付购房款项，除应支付逾期利息外，还需向甲方支付一定的违约金，违约金为购房款的____%。
3. 如果居间方未能尽职履行其服务义务，导致交易无法进行，甲方有权要求居间方返还服务费用并赔偿相关损失。

八、保密条款

1. 各方应对在本协议履行过程中知悉的商业秘密及个人信息予以严格保密。
2. 除法律规定或得到另一方书面同意外，任何一方不得向第三方披露本协议的内容及履行情况。

九、合同生效条件

1. 本协议自各方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的修改与补充需经各方书面确认。

十、争议解决

1. 本协议因履行产生的争议，各方应首先友好协商解决。
2. 如协商未果，任何一方均可向居间方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1. 本协议一式______份，甲方、乙方及居间方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，依照相关法律法规及双方补充协议执行。

甲方（签字）：________________ 日期：________________

乙方（签字）：________________ 日期：________________

居间方（签字）：________________ 日期：________________