本协议由下列双方于____年__月__日签署：

甲方（委托人）：____________________________
身份证号码（或统一社会信用代码）：____________________________
联系电话：____________________________
地址：____________________________

乙方（居间人）：____________________________
公司名称（如适用）：____________________________
统一社会信用代码（如适用）：____________________________
联系电话：____________________________
地址：____________________________

鉴于甲方欲出售其拥有的住宅房地产（以下简称“该房产”），乙方是一家合规合法的房产中介服务机构，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 目的
本协议旨在明确甲乙双方在该房产买卖交易中的权利义务，乙方为甲方提供居间服务，促成该房产的交易。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权要求乙方提供房产交易相关的咨询、信息、展示和市场营销服务。
1.2 甲方应如实向乙方提供有关该房产的所有信息，包括但不限于产权证明、土地使用权证、房屋抵押情况等。
1.3 甲方须按乙方要求，及时配合进行房产展示、交易洽谈及相关手续。
1.4 甲方应按约定向乙方支付佣金，具体金额及支付方式见协议第五条。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权根据市场情况制定合理的交易方案，并向甲方提供相关咨询服务。
2.2 乙方有义务为甲方提供真实、有效的买方信息，并协助甲方与买方进行洽谈及交易。
2.3 乙方应负责该房产的市场推广，确保最大程度地扩大潜在买家的范围。
2.4 乙方应妥善保管甲方提供的所有资料及信息，确保其不被泄露。

第三条 合同条款
1. 协议有效期
本协议自双方签署之日起生效，有效期为____个月。有效期届满前，双方可协商续签协议。

2. 信息披露
甲方应在合同签署后____个工作日内提供该房产相关的所有合法文件（包括但不限于房产证、土地证、抵押解除证明等），如未按时提供，乙方有权决定是否继续履行本协议。

3. 中介服务范围
乙方应提供包括但不限于以下服务：
3.1 房产市场分析，定价建议；
3.2 制定合适的营销计划；
3.3 安排房源展示及客户接待；
3.4 协助买卖双方签署《房屋买卖合同》及其它相关手续；
3.5 提供法律及交易的咨询和建议。

4. 交易费用
双方同意，甲方在本协议下产生的佣金由甲方向乙方支付，佣金比例为交易金额的____%。佣金支付时间为交易完成后____个工作日内。

第十条 违约责任
1. 甲方的违约责任
1.1 如甲方未按本协议第五条规定支付佣金，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为应付金额的____%。
1.2 如因甲方提供虚假资料导致交易失败，甲方需赔偿乙方因交易失败而产生的合理费用（包括但不限于推广费用、人工费等）。

2. 乙方的违约责任
2.1 如乙方未能履行本协议所约定的服务，或提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方实际损失的____%。
2.2 如乙方未及时向甲方提供买方信息，导致甲方其他商机的损失，乙方应赔偿甲方相应的损失。

第六条 合同的变更和解除
1. 本协议一经签署，双方不得随意变更或解除。若因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应及时协商解决。
2. 合同变更及解除需以书面形式确认，并由双方签字。

第七条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议未尽事宜由双方另行协商确定，并形成书面协议。
2. 本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________________
日期：____年__月__日