甲方（卖方）：__________________________________

身份证号码：____________________________________

地址：___________________________________________

联系电话：______________________________________

乙方（居间方）：________________________________

执业证书编号：__________________________________

地址：___________________________________________

联系电话：______________________________________

鉴于：

1. 甲方为某住宅小区内的房产拥有者，愿意出售其合法拥有的房产;

2. 乙方是一家专业从事房地产交易居间服务的公司，有能力为甲方提供房产交易的居间服务。

为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本协议。

第一条 协议目的

本协议的目的在于明确甲方委托乙方为其提供房产交易的居间服务，包括但不限于信息交流、买卖洽谈、合同签署等相关事务，以促进甲方上述房产的出售。

第二条 服务内容

1. 乙方将为甲方提供以下居间服务：
1.1 向潜在买方宣传、推介甲方的房产信息。
1.2 协助甲方进行房产展示及接待潜在买方的咨询。
1.3 协助甲方谈判房价和交易条件，达成买卖意向。
1.4 协助双方签署正式的购房合同。
1.5 提供房产交易的相关咨询及指导服务。

第三条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方提供专业的居间服务，并对乙方的服务质量提出意见。
1.2 甲方应如实提供房产的相关信息，包括但不限于房产性质、面积、产权证书等，确保信息的真实性与有效性。
1.3 甲方应妥善配合乙方的工作，包括安排看房、提供必要的文件和资料。
1.4 若甲方自行达成交易，应在交易完成后及时通知乙方，并支付相关的居间服务费用。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应当根据甲方的要求，提供专业的服务，并保持信息的保密性。
2.2 乙方有权获得甲方提供的必要信息，确保其服务的有效性。
2.3 乙方应合理安排工作时间，及时向甲方反馈潜在买方的意见及交易进展。
2.4 乙方应在协议约定的期限内，尽力促成房产交易的达成。

第四条 佣金及支付方式

1. 佣金比例：甲方同意在房产交易成功后，支付给乙方成交价格的______%作为居间佣金。
2. 支付方式：甲方应在签署正式购房合同后______天内，将佣金款项支付至乙方指定账户，逾期未支付的，甲方应按每日______%的比例支付滞纳金。
3. 若因交易未达成而产生的费用，由甲方自行承担。

第五条 合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，并在房产交易完成后_______________自然终止。未经双方协商同意，不得擅自解除或变更协议内容。

第六条 违约责任

1. 甲方如未按约定提供房产信息，导致交易延误或未能成交的，乙方不承担任何责任。
2. 乙方如未能履行约定义务，导致甲方未能顺利出售房产的，乙方应赔偿甲方因此产生的直接损失。
3. 任意一方如未能按照本协议的约定履行义务，须向守约方赔偿因违约造成的全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费等费用）。

第七条 争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，双方应先协商解决。如协商不成，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项

1. 本协议的变更与解除须经双方协商一致，并形成书面文件。
2. 本协议正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的附录及补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________________

日期：______________________________

乙方（签字）：________________________

日期：______________________________