甲方（卖方）：_________________________
身份证号：_________________________
地址：_______________________________

乙方（买方）：_________________________
身份证号：_________________________
地址：_______________________________

丙方（居间服务机构）：_______________
营业执照号：_______________________
地址：_______________________________

鉴于甲方为二手房的合法拥有者，乙方有意购买该二手房，丙方为专业居间服务机构，愿意为甲方与乙方提供居间服务。为明确各方的权利和义务，特订立本协议，具体内容如下：

第一条 协议目的
本协议旨在规范甲方、乙方及丙方之间的权利和义务，确保二手房买卖交易的顺利进行。

第二条 协议双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务
（1）甲方应确保自己对拟出售的房产具有合法的所有权，且该房产无抵押、查封及其他权利瑕疵。
（2）甲方应在本协议签署后，积极配合丙方进行房产的展示、审核及其他相关事务。
（3）甲方有权通过丙方获得与乙方洽谈、签署合同的相关信息和反馈。
（4）甲方应遵守本协议的约定，按约支付相应的居间服务费用。

2. 乙方的权利和义务
（1）乙方有权获得甲方所出售房产的真实信息，包括但不限于房产的基本情况、产权情况和交易价格。
（2）乙方承诺对甲方提供的信息保密，不得向第三方披露。
（3）乙方有义务在交易过程中遵循诚实信用原则，以合理的方式向甲方表达购买意向。
（4）乙方应在达成交易后，及时支付房款及居间服务费用。

3. 丙方的权利和义务
（1）丙方有义务对甲方及乙方的身份进行核实，以确保交易的合法性和安全性。
（2）丙方应为甲方和乙方提供必要的咨询服务，帮助双方达成交易。
（3）丙方有权获得来自甲方及乙方的合理费用支付，包括但不限于居间服务费。
（4）丙方需对在居间服务中获得的甲方和乙方的商业秘密及个人信息保密。

第三条 居间服务费用及支付方式
1. 双方同意，居间服务费用为房产成交总价的____%，应在成交后____日内支付。
2. 该费用由甲方或乙方按照双方协商一致的方式支付至丙方指定的账户。
3. 在成交总价未确定的情况下，居间服务费用应在本协议签署之日起按_______元作为预收款，待成交时结算。

第四条 房产交付与过户
1. 房产的交付应在甲方收到全款后____个工作日内进行。
2. 双方应配合办理房产过户手续，所有费用由_____________（甲方/乙方）承担。
3. 若因甲方原因导致过户手续无法顺利办理，甲方应承担相应的违约责任。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按本协议约定交付房产或隐瞒房产欺诈信息，乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的所有损失。
2. 若乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，违约金为欠款总额的____%。
3. 若丙方未履行本协议约定的居间服务义务，造成甲方或乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

第六条 合同的生效与解除
1. 本协议于双方签字、盖章后生效。
2. 任何一方如需解除本协议，需提前____个工作日通知其他方，且应承担相应的违约责任。
3. 在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致无法履行本协议的，相关方可免责。

第七条 争议解决
双方因本协议产生的任何争议，应首先友好协商解决；如协商不成，可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议未尽事宜，双方可另行商议确定，并形成书面补充协议。
2. 本协议一式____份，各方各持____份，具有同等法律效力。
3. 本协议自双方签字之日起生效，持续有效至相关义务履行完毕。

甲方（签字）：_____________________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：_____________________
日期：________年____月____日

丙方（签字）：_____________________
日期：________年____月____日